第1028章 温水煮青蛙
黄菲菲说的没有错，这样性质的公司在香江是非常普遍的。许多家族企业很擅长利用这样的公司，不仅可以应对某些国家、区域或行业政策性的限制，而且可以合理避税，甚至能够起到转移资金（利润）、隐藏真实股权的作用。
黄菲菲说的，孙大海当然明白，甚至他一眼就看出畅想集团这样做的目的，十有八九是未了将来能把这部分股权转移到他们认为合适的地方去。
在兰思丽与畅想集团之间一项简单的土地交易，香江畅想却硬生生地出现，而且是以担保人的身份横插一杠子。
草案中明确提出，畅想集团将以股票置换的形式收购兰思丽手中兰达服装厂旧址（近三十亩）。兰思丽负责在一年内完成对现有土地上四栋职工宿舍楼，共计三百余户兰思丽职工的搬迁工作。
畅想集团用于置换的股份，三年内不得进行转让、质押、担保等交易。
三年后兰思丽可以随时要求香江畅想将这部分股票以上一财政年度畅想集团每股市值（未上市），或市场价（上市流通）进行赎回。
香江畅想作为这项交易的担保人，负责先行无条件垫资赎回股份，并根据董事会届时的决定，对这部分股份进行再处理。
黄菲菲质疑的就是这一点。
畅想集团用自己的股份置换地皮，这没有问题。但几年后却成了由香江畅想先行回购，董事会再行处理。
如果届时畅想的董事会股权构成与现在区别较大，一旦对这部分的股份处置发生争议，那就扯皮去吧。
“哈，还有这个说法？”孙大海虽然明白畅想集团的心思和今后的发展轨迹，都没有考虑到这一点。
“看来，他们不通过科学院，而是直接找兰思丽谈土地转让，不仅是因为兰思丽有他们最想要的地皮，更重要的是为了能让香江畅想名正言顺地介入到这个交易之中。”孙大海叹息道，这帮人可真能算计呀。
孙大海这才想明白，兰思丽多少也是香江的上市公司。如果今后畅想集团在香江上市，两家公司在香江市场用港币结算，并分别对股民进行公告的话，会显得更为简单与合情合理，谁也不会提出异议来。
至于说吃亏的一方，肯定是现在畅想集团背后的全资大股东科学院了。
别看这趣÷阁交易涉及到了金额不多，顶天了也就几千万人民币，不到1个点的畅想集团股份。但对于畅想集团背后的国有资本来说，犹如“温水煮青蛙”，就是这样一点点地被慢慢蚕食掉了。
当年只是为了帮助政府减轻企业负担才建立的兰思丽，得益于政府对于中关村电脑一条街的政策支持，现在这块地皮的实际价格要比兰思丽兼并服装厂时上涨了无数倍。
曾经一片菜地中孤零零的厂区，现在已经被大大小小的电脑配件商店所围绕，由于这块地占据在四环路和中关村北大街的交界处，因此地理位置的优势十分显著。
畅想集团还是很有眼光的，一眼就看中了这里。要是在这里能够建成畅想集团的总部大楼，对于树立畅想集团在国内电脑行业的霸主地位，展现企业实力，还是具有相当大的帮助作用。
目前首都的地价并不高，这块地皮的性质又是工业用地，其实不值几个钱。而且厂子的服装生产线都基本上已经搬迁到了服装工业园，这里只剩下被服厂的生产车间，想要搬走也很容易。
但这里有兰达服装厂四栋宿舍楼，如果真要转让这块地皮的话，需要走相应的置换程序，先安顿好职工。
要么畅想集团拿出几栋宿舍楼来，要买就出钱，由兰思丽自行解决。外加租房和拆迁补助，所以计算下来，至少需要上千万元的购地成本。
购地成本虽然是这样，但只是一个基数。由于畅想集团并不是采用现金交易，因此兰思丽会根据畅想集团提出的交易条款进行适当的提价，以保证己方的利益不受损失。
孙大海建议，兰思丽可以适当提高置换预期。
对方的目的导致他们更在意对于股份的限制和赎回条款，而不会太在意用于置换的股票价值两千万还是三千万。
畅想集团目前还没有上市，没有披露年报的义务。而且他们的财务情况是用他们的计算口径来统计，因此畅想集团股票的价值只是名义上的。
即使不去管计算口径的差别，默认畅想集团的各项财务数据符合上市公司的披露标准。但就拿股票估值来说，按照八倍市盈率来估值，还是按照十五倍市盈率估值，都是可以的。
但这两种估值方式，会导致畅想集团股价相差了近一倍。
因此孙大海才会说，多要一千万的股票，也无非是个财务数字而已，反正几年后这些股份还会被他们回购，所以畅想集团真正的负责人，并不会在意现在多拿出一些股票来置换土地。
黄菲菲和孙大海商量了一会，决定将这个事情交给兰思丽的行政经理——香江人叶丹妮，由她去和畅想集团的人具体谈好了，张静帮着监督一下即可。
这件事说完，孙大海见黄菲菲的情绪还不错，便又和她谈起了准备安排吴大伟负责新项目的事情。
黄菲菲长叹了一口气，表示自己已经知道了，就由吴大伟自己去决定吧。
原来吴大伟这个舔狗，在孙大海和他详细谈过之后，就已经把情况都如实告诉给了黄菲菲，并把决定权交给了黄菲菲。
单论这个项目，黄菲菲还是很看好的。甚至她还帮助出主意，可以在电动汽车推出之前，先收购一两家自行车厂，从电动自行车这个产品入手。
通过电池在实际使用中出现的各种问题，组织有针对性的科技攻关和研发方向，为将来推出电动汽车打下坚实的技术基础。
要说起来，这件事肯定是好事，但黄菲菲心里也是好生气的。
自己决定放弃了大部分事业，准备结婚后相夫教子，做一个大部分时间可以呆在家里的好太太，而吴大伟却又要开始浪了，黄菲菲能开心才怪。
黄菲菲说的，孙大海当然明白，甚至他一眼就看出畅想集团这样做的目的，十有八九是未了将来能把这部分股权转移到他们认为合适的地方去。
在兰思丽与畅想集团之间一项简单的土地交易，香江畅想却硬生生地出现，而且是以担保人的身份横插一杠子。
草案中明确提出，畅想集团将以股票置换的形式收购兰思丽手中兰达服装厂旧址（近三十亩）。兰思丽负责在一年内完成对现有土地上四栋职工宿舍楼，共计三百余户兰思丽职工的搬迁工作。
畅想集团用于置换的股份，三年内不得进行转让、质押、担保等交易。
三年后兰思丽可以随时要求香江畅想将这部分股票以上一财政年度畅想集团每股市值（未上市），或市场价（上市流通）进行赎回。
香江畅想作为这项交易的担保人，负责先行无条件垫资赎回股份，并根据董事会届时的决定，对这部分股份进行再处理。
黄菲菲质疑的就是这一点。
畅想集团用自己的股份置换地皮，这没有问题。但几年后却成了由香江畅想先行回购，董事会再行处理。
如果届时畅想的董事会股权构成与现在区别较大，一旦对这部分的股份处置发生争议，那就扯皮去吧。
“哈，还有这个说法？”孙大海虽然明白畅想集团的心思和今后的发展轨迹，都没有考虑到这一点。
“看来，他们不通过科学院，而是直接找兰思丽谈土地转让，不仅是因为兰思丽有他们最想要的地皮，更重要的是为了能让香江畅想名正言顺地介入到这个交易之中。”孙大海叹息道，这帮人可真能算计呀。
孙大海这才想明白，兰思丽多少也是香江的上市公司。如果今后畅想集团在香江上市，两家公司在香江市场用港币结算，并分别对股民进行公告的话，会显得更为简单与合情合理，谁也不会提出异议来。
至于说吃亏的一方，肯定是现在畅想集团背后的全资大股东科学院了。
别看这趣÷阁交易涉及到了金额不多，顶天了也就几千万人民币，不到1个点的畅想集团股份。但对于畅想集团背后的国有资本来说，犹如“温水煮青蛙”，就是这样一点点地被慢慢蚕食掉了。
当年只是为了帮助政府减轻企业负担才建立的兰思丽，得益于政府对于中关村电脑一条街的政策支持，现在这块地皮的实际价格要比兰思丽兼并服装厂时上涨了无数倍。
曾经一片菜地中孤零零的厂区，现在已经被大大小小的电脑配件商店所围绕，由于这块地占据在四环路和中关村北大街的交界处，因此地理位置的优势十分显著。
畅想集团还是很有眼光的，一眼就看中了这里。要是在这里能够建成畅想集团的总部大楼，对于树立畅想集团在国内电脑行业的霸主地位，展现企业实力，还是具有相当大的帮助作用。
目前首都的地价并不高，这块地皮的性质又是工业用地，其实不值几个钱。而且厂子的服装生产线都基本上已经搬迁到了服装工业园，这里只剩下被服厂的生产车间，想要搬走也很容易。
但这里有兰达服装厂四栋宿舍楼，如果真要转让这块地皮的话，需要走相应的置换程序，先安顿好职工。
要么畅想集团拿出几栋宿舍楼来，要买就出钱，由兰思丽自行解决。外加租房和拆迁补助，所以计算下来，至少需要上千万元的购地成本。
购地成本虽然是这样，但只是一个基数。由于畅想集团并不是采用现金交易，因此兰思丽会根据畅想集团提出的交易条款进行适当的提价，以保证己方的利益不受损失。
孙大海建议，兰思丽可以适当提高置换预期。
对方的目的导致他们更在意对于股份的限制和赎回条款，而不会太在意用于置换的股票价值两千万还是三千万。
畅想集团目前还没有上市，没有披露年报的义务。而且他们的财务情况是用他们的计算口径来统计，因此畅想集团股票的价值只是名义上的。
即使不去管计算口径的差别，默认畅想集团的各项财务数据符合上市公司的披露标准。但就拿股票估值来说，按照八倍市盈率来估值，还是按照十五倍市盈率估值，都是可以的。
但这两种估值方式，会导致畅想集团股价相差了近一倍。
因此孙大海才会说，多要一千万的股票，也无非是个财务数字而已，反正几年后这些股份还会被他们回购，所以畅想集团真正的负责人，并不会在意现在多拿出一些股票来置换土地。
黄菲菲和孙大海商量了一会，决定将这个事情交给兰思丽的行政经理——香江人叶丹妮，由她去和畅想集团的人具体谈好了，张静帮着监督一下即可。
这件事说完，孙大海见黄菲菲的情绪还不错，便又和她谈起了准备安排吴大伟负责新项目的事情。
黄菲菲长叹了一口气，表示自己已经知道了，就由吴大伟自己去决定吧。
原来吴大伟这个舔狗，在孙大海和他详细谈过之后，就已经把情况都如实告诉给了黄菲菲，并把决定权交给了黄菲菲。
单论这个项目，黄菲菲还是很看好的。甚至她还帮助出主意，可以在电动汽车推出之前，先收购一两家自行车厂，从电动自行车这个产品入手。
通过电池在实际使用中出现的各种问题，组织有针对性的科技攻关和研发方向，为将来推出电动汽车打下坚实的技术基础。
要说起来，这件事肯定是好事，但黄菲菲心里也是好生气的。
自己决定放弃了大部分事业，准备结婚后相夫教子，做一个大部分时间可以呆在家里的好太太，而吴大伟却又要开始浪了，黄菲菲能开心才怪。