第494章 打个折
“先生，请问你有什么要求？尽管提。”地产经纪人一脸的谄媚。
秦风笑了笑。
“我要你帮我办绿卡。不要说不行，我知道如今美国的政策，投资房产是可以拿到绿卡的。我不想那么费事，所以，你帮我办了，再给我个优惠的折扣，一次性，10套豪华公寓，我全部现金结账！如果不满意，我立刻走人，换一家。”秦风说。
“啊？”地产经纪人愣了愣，不过随后立刻点头答应下来。
如同秦风所说，现在办绿卡很简单，50万美元投资房产都能办下来。何况秦风这下来，一套200万美元左右，10套都两三千万美元了。
这拿绿卡，本就轻轻松松。
至于这打折优惠多少，那就要好好考虑一下了。毕竟，秦风可不是只有他这一个选择。
恐怕现在外面已经知道来了秦风这么一个大买家，这不知道多少房地产经纪人盯着秦风呢。
自己这要是价格不合理，他这走了，那就后悔莫及了。
“秦先生，请你再稍等一下，我去和我们老板商量一下！”地产经纪人安抚说。
“给你三十分钟时间。不过三十分钟之后，你要不给我一个让我满意的答案，我立刻走人，找其他人。还有，我这人不喜欢啰嗦，更不喜欢拖拉，就给你一个报价的机会！我满意就付款，不满意，换一家！”秦风吩咐说。
“是，是，一定！”地产经纪人额头大汗，立刻小跑步离去。
“你这都不换一家么？这货比三家，总要多看几家，看看价格！”史大柱说。
“不用了，那样麻烦。我相信，他们会给我一个优惠的价格。”秦风笑说，“毕竟，他们只有一次报价机会。不满意我就换人。而现在，我相信，外面不知道多少人等着想要和我交易！”
史大柱笑着点点头。这个营销心理学，秦风倒是拿捏的很准确。
就现在这情况，恐怕，这地产经纪人是要绞尽脑汁，去琢磨着如何给秦风一个相对的最低价。
那样，就省却了大量的时间和麻烦。
不然的话，要是挨个，挨个去谈，那太浪费时间。虽然可能能够更低一点，但是太麻烦了。
其实何止是麻烦，对于秦风来说，还有另外一个目的，那就是一次性买10套，也能形成一个轰动。吸引那些权贵的注意。
不然的话，一个，一个的去谈，太小家子气，也不会引起注意。而且浪费时间太多。
30分钟之后，地产经纪人来了。
“秦先生，根据我和我们老板协商之后，在承诺帮你速办绿卡的条件下，给你总价85折的优惠。”地产经纪人忐忑的望着秦风。
这个价格并不是最低的。如果放到外面，可以压到8折。毕竟之前的价格，他们就有报告一点。
但是，他们也要确保利益。更何况，还有一系列的相关手续要办，尤其要帮秦风速办绿卡等等。
这些事情，总要有点利润才对。要是压榨的没有什么利润，那他出了完成了绩效，没有任何好处。这就不大乐意了。
只是不知道秦风是否答应。
“85折，不错！那三天内，我要我的绿卡办好！”秦风说。
“呃，时间有点紧，不过我们会帮你办好！”地产经纪人想了想，答应。
三天，正常来说，自然是远远不够的。这在美国办绿卡，这种投资拿绿卡的方式，正常来说，也要两三个月的时间。
不过，他们这些人，都有关系。尤其出售的都是纽约的超级豪华公寓，这背后的关系网络都非常庞大。
三天办好一张绿卡，没有任何问题。
这就是一个流程的问题。正常来说，需要各种等待，各种排队，各种审核。但他们递签，就可以省却中间这许多流程。
毕竟在美国，有钱好办事。只要你有钱，那就一切好说。反之，你要是没钱，那就另外一回事了。
“老哥，现在你也看看，买两套！”秦风笑说，“以后来了，也有地方落脚不是么！”
“还要买？”地产经纪人眼睛都直了。
“两套，不过价格，你要给我更优惠一点才行！”秦风笑说。
“呃，83折！不能再低了！”地产经纪人咬牙说。
“外加绿卡！”秦风添加条件。
“行！”地产经纪人直接答应。
反正办一张也是办，办两张也是办。就无所谓了。
随后，史大柱也挑选了两套。自然，在纽约曼哈顿附近的豪华公寓，那都是风景俱佳的。尤其如果在顶层的，那更是风景迷人。
秦风等人也不差钱，自然选择最好的地段，最好的房子了。
至于说，会不会时间太久，这未来都老房子了，那会不会失去投资价值。这个是不会的。
原因很简单，美国的摩天大楼设计的使用周期，都在150年左右。目前来说，这才建成六十多年，还有八十多年的使用周期。这足够长了。
人一辈子，都未必能活到那么久呢。
再说了，这可是纽约。世界金融中心。这投资自然没任何问题。尤其这儿可是曼哈顿，哪怕最后遭遇金融危机，美国不少房地产大降价，例如一些超奢华庄园，例如乔丹的别墅，或者一些大富豪的别墅降价出售，都无人问津。
但是这儿，却不一样。无论什么时候，这儿都是不愁卖。因为地段太好。
在三天的等待中，众人逛了逛纽约。这个大苹果城。去摸了摸华尔街的金牛，去看了自由女神像，也去品尝了各国美食。
对于四人来说，无论是初来纽约的秦风，还是史大柱，或者是来过几次，但一直醉心于学习的安室奈美惠，或者说是美国人，但从来没来过纽约的丽莎，都充满了好奇，和新鲜感。
这可是世界金融中心，而且这儿有太多的奇迹！
在四人浏览纽约时，关于曼哈顿来了两名华夏土豪的事情，也传遍了纽约地产界，尤其是曼哈顿附近那些豪华公寓的主人。
秦风笑了笑。
“我要你帮我办绿卡。不要说不行，我知道如今美国的政策，投资房产是可以拿到绿卡的。我不想那么费事，所以，你帮我办了，再给我个优惠的折扣，一次性，10套豪华公寓，我全部现金结账！如果不满意，我立刻走人，换一家。”秦风说。
“啊？”地产经纪人愣了愣，不过随后立刻点头答应下来。
如同秦风所说，现在办绿卡很简单，50万美元投资房产都能办下来。何况秦风这下来，一套200万美元左右，10套都两三千万美元了。
这拿绿卡，本就轻轻松松。
至于这打折优惠多少，那就要好好考虑一下了。毕竟，秦风可不是只有他这一个选择。
恐怕现在外面已经知道来了秦风这么一个大买家，这不知道多少房地产经纪人盯着秦风呢。
自己这要是价格不合理，他这走了，那就后悔莫及了。
“秦先生，请你再稍等一下，我去和我们老板商量一下！”地产经纪人安抚说。
“给你三十分钟时间。不过三十分钟之后，你要不给我一个让我满意的答案，我立刻走人，找其他人。还有，我这人不喜欢啰嗦，更不喜欢拖拉，就给你一个报价的机会！我满意就付款，不满意，换一家！”秦风吩咐说。
“是，是，一定！”地产经纪人额头大汗，立刻小跑步离去。
“你这都不换一家么？这货比三家，总要多看几家，看看价格！”史大柱说。
“不用了，那样麻烦。我相信，他们会给我一个优惠的价格。”秦风笑说，“毕竟，他们只有一次报价机会。不满意我就换人。而现在，我相信，外面不知道多少人等着想要和我交易！”
史大柱笑着点点头。这个营销心理学，秦风倒是拿捏的很准确。
就现在这情况，恐怕，这地产经纪人是要绞尽脑汁，去琢磨着如何给秦风一个相对的最低价。
那样，就省却了大量的时间和麻烦。
不然的话，要是挨个，挨个去谈，那太浪费时间。虽然可能能够更低一点，但是太麻烦了。
其实何止是麻烦，对于秦风来说，还有另外一个目的，那就是一次性买10套，也能形成一个轰动。吸引那些权贵的注意。
不然的话，一个，一个的去谈，太小家子气，也不会引起注意。而且浪费时间太多。
30分钟之后，地产经纪人来了。
“秦先生，根据我和我们老板协商之后，在承诺帮你速办绿卡的条件下，给你总价85折的优惠。”地产经纪人忐忑的望着秦风。
这个价格并不是最低的。如果放到外面，可以压到8折。毕竟之前的价格，他们就有报告一点。
但是，他们也要确保利益。更何况，还有一系列的相关手续要办，尤其要帮秦风速办绿卡等等。
这些事情，总要有点利润才对。要是压榨的没有什么利润，那他出了完成了绩效，没有任何好处。这就不大乐意了。
只是不知道秦风是否答应。
“85折，不错！那三天内，我要我的绿卡办好！”秦风说。
“呃，时间有点紧，不过我们会帮你办好！”地产经纪人想了想，答应。
三天，正常来说，自然是远远不够的。这在美国办绿卡，这种投资拿绿卡的方式，正常来说，也要两三个月的时间。
不过，他们这些人，都有关系。尤其出售的都是纽约的超级豪华公寓，这背后的关系网络都非常庞大。
三天办好一张绿卡，没有任何问题。
这就是一个流程的问题。正常来说，需要各种等待，各种排队，各种审核。但他们递签，就可以省却中间这许多流程。
毕竟在美国，有钱好办事。只要你有钱，那就一切好说。反之，你要是没钱，那就另外一回事了。
“老哥，现在你也看看，买两套！”秦风笑说，“以后来了，也有地方落脚不是么！”
“还要买？”地产经纪人眼睛都直了。
“两套，不过价格，你要给我更优惠一点才行！”秦风笑说。
“呃，83折！不能再低了！”地产经纪人咬牙说。
“外加绿卡！”秦风添加条件。
“行！”地产经纪人直接答应。
反正办一张也是办，办两张也是办。就无所谓了。
随后，史大柱也挑选了两套。自然，在纽约曼哈顿附近的豪华公寓，那都是风景俱佳的。尤其如果在顶层的，那更是风景迷人。
秦风等人也不差钱，自然选择最好的地段，最好的房子了。
至于说，会不会时间太久，这未来都老房子了，那会不会失去投资价值。这个是不会的。
原因很简单，美国的摩天大楼设计的使用周期，都在150年左右。目前来说，这才建成六十多年，还有八十多年的使用周期。这足够长了。
人一辈子，都未必能活到那么久呢。
再说了，这可是纽约。世界金融中心。这投资自然没任何问题。尤其这儿可是曼哈顿，哪怕最后遭遇金融危机，美国不少房地产大降价，例如一些超奢华庄园，例如乔丹的别墅，或者一些大富豪的别墅降价出售，都无人问津。
但是这儿，却不一样。无论什么时候，这儿都是不愁卖。因为地段太好。
在三天的等待中，众人逛了逛纽约。这个大苹果城。去摸了摸华尔街的金牛，去看了自由女神像，也去品尝了各国美食。
对于四人来说，无论是初来纽约的秦风，还是史大柱，或者是来过几次，但一直醉心于学习的安室奈美惠，或者说是美国人，但从来没来过纽约的丽莎，都充满了好奇，和新鲜感。
这可是世界金融中心，而且这儿有太多的奇迹！
在四人浏览纽约时，关于曼哈顿来了两名华夏土豪的事情，也传遍了纽约地产界，尤其是曼哈顿附近那些豪华公寓的主人。