第457章 【拳打九龙仓，脚踏置地！】
当吴光耀的长实地产和百优集团，同时宣布建设长实大厦和百优大厦、连卡佛广场的时候，顿时震惊港九。
因为这两块地方实在太特殊了，那是置地的老巢，那是置地的核心区域，更是置地的心脏；
卧榻之旁，岂容他人酣睡？
如今华人吴光耀，他就真睡了，而且还睡得很踏实！
又有媒体指出，在九龙的九龙仓集团，同样在被吴光耀先生围攻；
九龙仓的附近，基本被吴光耀先生占领了！
星光行大厦（霍英栋卖给吴光耀的）紧靠着九龙仓；
九龙‘地王’将修建一个小型商业广场（三幢大厦），游客购物非常方便；
新世界中心一旦修建完成，将与世无双，名震世界；
长江中心在九龙已经称霸十年，世界首个商业综合体，享誉海外。
有媒体直接用‘拳打九龙仓，脚踏置地！’来形容华人领袖吴光耀先生。
一时间，港岛市民纷纷加入讨论！
有人说道：“九龙仓和置地实在太保守了，论地理位置，他们和吴光耀先生旗下的长江和长实能斗个旗鼓相当；但是一旦比较地皮上的物业，九龙仓和置地简直如同婴儿，长江和长实就是个成年男人。”
又有人说道：“九龙仓和置地保守，也是有理由的，他们害怕港岛不稳，所以有‘赚钱在港岛，发展在海外’的说法。海外投资逐年增加，而港岛一直吃着老本，不思进取，自然要被我们华人超越了！”
还有人说道：“你们说怡和系这次会不会被吴光耀先生打痛，然后幡然醒悟，在这些地皮上面大兴土木，和吴光耀先生比试一番！”
有人回答道：“大兴土木？他们那有实力像吴光耀先生那样，港岛好几个大型项目同时进行，就连海外也在大兴土木，怡和系比的了嘛？我看最多一两幢大厦重建就不错了！”
华人们很振奋，能有华人打败不可一世的英资洋行，哪怕是个普通华人也有一种与有荣焉的感受！
.......
怡和会议室，一众核心高管，正在商谈对策；
外面闹得沸沸扬扬，如果怡和系一众管理层不做出回应，那么股东们绝对会找麻烦；
所以，怡和系必须做出回应！
坐在首席的是约翰·凯瑟克，凯瑟克家族第三代掌门人，凯瑟克家族第四位怡和大班（约翰·凯瑟克的哥哥渣甸·凯瑟克是二战前的怡和大班）；约翰·凯瑟克在1946年成为怡和大班，掌权怡和洋行已经有23年之久；当初内地ZF将怡和洋行的内地资产充公，怡和系元气大伤，正是靠着约翰·凯瑟克带着怡和系走出泥潭，怡和系才有今天的风光；同时，约翰·凯瑟克还身兼置地、九龙仓两公司的大班；
坐在左次席的是亨利·凯瑟克，约翰·凯瑟克的大儿子，凯瑟克家族的预定第四代掌门人，现任怡和洋行副主席，接班约翰·凯瑟克也就是这一两年的事情，也是一位商业奇才；
坐在右次席的是纽壁坚，怡和洋行总经理，是整个怡和系除凯瑟克家族以外，职位最高的人；在外人看来，纽壁坚很有希望成为凯瑟克家族以外的人，掌权怡和系；其实不然，纽壁坚本质上就是一个高级打工仔，听命于凯瑟克家族。
除了这三人，还有七八位高管也列席了会议。
“各位谈谈吧，我们怡和系该怎么应对这种局面？”老约翰冷静的问道。
一名高管率先说道：“自然是应战，九龙那边，我们拥有得天独厚的九龙仓，只要画出一块地方，我们就能建设一个商业综合体，到时候新世界中心和长江中心联合起来，也未必是我们的对手；本岛这边，既然吴光耀掀起了中区商厦重建热潮，那我们也不能落后，置地在中区核心地带的几幢商厦，是中环的心脏，只要重建，一定能把华人吴光耀的物业比下去......”
这位高管越说越起劲，言语之中压制不住的兴奋；
但是他自顾画着大饼，却没有看到老约翰、亨利、纽壁坚都皱起了眉头。
这名高管说完之后，才看向老约翰等人，心一下就开始发凉了！
老约翰面色平静，对儿子亨利·凯瑟克说道：“你来说说，这个方法可行吗？”
这个动作显然是有意的，老约翰这是在为儿子铺平道路，树立威望。
亨利·凯瑟克向父亲点点头，然后对一众高管说道：“刚才雷蒙董事说的非常吸引人，也非常富有激情和动力，但是大家别忘了，投资这么多的大项目，耗费的资金和资源是非常大的。港岛是一个容易受地缘政治影响的地方，内地和国际上的风吹草动，都能影响到港岛的投资环境；正是因为如此，怡和这些年在海外的投资比例开始增加，也从港岛抽出了很多资金，所以我们无力同时承担两个大项目。风险、资金都不是我们所能承担的。所以，我建议可以先发展九龙仓，那里是旅游区，成本回收的更快......”
亨利的说法，显然得到了很多高管和董事的支持，老约翰也开始面露笑容。
“纽壁坚经理，你来说说你的想法！”老约翰朝纽壁坚说道。
“我同意亨利主席的说法，而且我们不是不发展中区，而是先发展九龙旅游区的九龙仓，再发展中区商业大厦；不管怎么说，我们占据了地利，只需等待天时......”纽壁坚说道，支持亨利·凯瑟克是自己必须做到的，否则老约翰有办法让自己下台。
老约翰点点头，自己要的效果达到了！
“各位，怡和洋行致力于成为一家有影响力的世界级大公司，这样抗风险的能力就会大大增加；大家别忘了1950年的事情，怡和洋行在内地损失惨重，差点一蹶不振。所以，港岛这边的发展要以‘稳’为首要目标.......”老约翰说道。
老约翰的话，可以说是代表了整个怡和集团的声音；
更何况，港岛这些年经历了不少波折，这些洋行都有一个心理——鸡蛋哲学。
因为这两块地方实在太特殊了，那是置地的老巢，那是置地的核心区域，更是置地的心脏；
卧榻之旁，岂容他人酣睡？
如今华人吴光耀，他就真睡了，而且还睡得很踏实！
又有媒体指出，在九龙的九龙仓集团，同样在被吴光耀先生围攻；
九龙仓的附近，基本被吴光耀先生占领了！
星光行大厦（霍英栋卖给吴光耀的）紧靠着九龙仓；
九龙‘地王’将修建一个小型商业广场（三幢大厦），游客购物非常方便；
新世界中心一旦修建完成，将与世无双，名震世界；
长江中心在九龙已经称霸十年，世界首个商业综合体，享誉海外。
有媒体直接用‘拳打九龙仓，脚踏置地！’来形容华人领袖吴光耀先生。
一时间，港岛市民纷纷加入讨论！
有人说道：“九龙仓和置地实在太保守了，论地理位置，他们和吴光耀先生旗下的长江和长实能斗个旗鼓相当；但是一旦比较地皮上的物业，九龙仓和置地简直如同婴儿，长江和长实就是个成年男人。”
又有人说道：“九龙仓和置地保守，也是有理由的，他们害怕港岛不稳，所以有‘赚钱在港岛，发展在海外’的说法。海外投资逐年增加，而港岛一直吃着老本，不思进取，自然要被我们华人超越了！”
还有人说道：“你们说怡和系这次会不会被吴光耀先生打痛，然后幡然醒悟，在这些地皮上面大兴土木，和吴光耀先生比试一番！”
有人回答道：“大兴土木？他们那有实力像吴光耀先生那样，港岛好几个大型项目同时进行，就连海外也在大兴土木，怡和系比的了嘛？我看最多一两幢大厦重建就不错了！”
华人们很振奋，能有华人打败不可一世的英资洋行，哪怕是个普通华人也有一种与有荣焉的感受！
.......
怡和会议室，一众核心高管，正在商谈对策；
外面闹得沸沸扬扬，如果怡和系一众管理层不做出回应，那么股东们绝对会找麻烦；
所以，怡和系必须做出回应！
坐在首席的是约翰·凯瑟克，凯瑟克家族第三代掌门人，凯瑟克家族第四位怡和大班（约翰·凯瑟克的哥哥渣甸·凯瑟克是二战前的怡和大班）；约翰·凯瑟克在1946年成为怡和大班，掌权怡和洋行已经有23年之久；当初内地ZF将怡和洋行的内地资产充公，怡和系元气大伤，正是靠着约翰·凯瑟克带着怡和系走出泥潭，怡和系才有今天的风光；同时，约翰·凯瑟克还身兼置地、九龙仓两公司的大班；
坐在左次席的是亨利·凯瑟克，约翰·凯瑟克的大儿子，凯瑟克家族的预定第四代掌门人，现任怡和洋行副主席，接班约翰·凯瑟克也就是这一两年的事情，也是一位商业奇才；
坐在右次席的是纽壁坚，怡和洋行总经理，是整个怡和系除凯瑟克家族以外，职位最高的人；在外人看来，纽壁坚很有希望成为凯瑟克家族以外的人，掌权怡和系；其实不然，纽壁坚本质上就是一个高级打工仔，听命于凯瑟克家族。
除了这三人，还有七八位高管也列席了会议。
“各位谈谈吧，我们怡和系该怎么应对这种局面？”老约翰冷静的问道。
一名高管率先说道：“自然是应战，九龙那边，我们拥有得天独厚的九龙仓，只要画出一块地方，我们就能建设一个商业综合体，到时候新世界中心和长江中心联合起来，也未必是我们的对手；本岛这边，既然吴光耀掀起了中区商厦重建热潮，那我们也不能落后，置地在中区核心地带的几幢商厦，是中环的心脏，只要重建，一定能把华人吴光耀的物业比下去......”
这位高管越说越起劲，言语之中压制不住的兴奋；
但是他自顾画着大饼，却没有看到老约翰、亨利、纽壁坚都皱起了眉头。
这名高管说完之后，才看向老约翰等人，心一下就开始发凉了！
老约翰面色平静，对儿子亨利·凯瑟克说道：“你来说说，这个方法可行吗？”
这个动作显然是有意的，老约翰这是在为儿子铺平道路，树立威望。
亨利·凯瑟克向父亲点点头，然后对一众高管说道：“刚才雷蒙董事说的非常吸引人，也非常富有激情和动力，但是大家别忘了，投资这么多的大项目，耗费的资金和资源是非常大的。港岛是一个容易受地缘政治影响的地方，内地和国际上的风吹草动，都能影响到港岛的投资环境；正是因为如此，怡和这些年在海外的投资比例开始增加，也从港岛抽出了很多资金，所以我们无力同时承担两个大项目。风险、资金都不是我们所能承担的。所以，我建议可以先发展九龙仓，那里是旅游区，成本回收的更快......”
亨利的说法，显然得到了很多高管和董事的支持，老约翰也开始面露笑容。
“纽壁坚经理，你来说说你的想法！”老约翰朝纽壁坚说道。
“我同意亨利主席的说法，而且我们不是不发展中区，而是先发展九龙旅游区的九龙仓，再发展中区商业大厦；不管怎么说，我们占据了地利，只需等待天时......”纽壁坚说道，支持亨利·凯瑟克是自己必须做到的，否则老约翰有办法让自己下台。
老约翰点点头，自己要的效果达到了！
“各位，怡和洋行致力于成为一家有影响力的世界级大公司，这样抗风险的能力就会大大增加；大家别忘了1950年的事情，怡和洋行在内地损失惨重，差点一蹶不振。所以，港岛这边的发展要以‘稳’为首要目标.......”老约翰说道。
老约翰的话，可以说是代表了整个怡和集团的声音；
更何况，港岛这些年经历了不少波折，这些洋行都有一个心理——鸡蛋哲学。