第六十七章 不开网吧改炒房？
作为网吧经营者之一，刘慧敏自然很清楚网吧目前的经营状况。
目前各网吧营业额暂时都还不错，但是老会员普遍存留率比较低。特别是最近这一年，很多网吧的老会员没有续费上网了，老顾客流失很多。
她曾经也让网吧请来的店长打电话回访过他们，很多人直言不讳，说现在他们的手机就可以满足他们的娱乐需求了，特别是经常看小说和电影那些顾客，基本告别了网吧，哪怕网吧给他们很多充值优惠，他们也不来玩了。
很多人确实都用手机代替了电脑娱乐。
刘慧敏和丈夫也一直苦苦寻求破解之法，但是效果甚微，为了增加营收点，他们只能不断扩张，买新电脑开新网吧。
算起来，他们的资产目前已经上亿了，但是都是些保值率不高的电脑设备。
现在电脑硬件更新换代太快了，随便用上几年就得淘汰了，只能当垃圾处理。
本来她和丈夫还一直坚持，想要持续盈利，就必须不断扩张，将分店开更多，但此时听完陈争的一番分析，她开始怀疑自己之前的商业战略了。
刘慧敏觉得陈争说的确实有一点点道理，想听一听他有什么好一点的建议，于是微微一笑，问道：“既然是夕阳产业，那你觉得我们怎么样做呢？”
刚刚陈争夸夸其谈的时候，夏媛希偷偷用脚踢了陈争几下，不过没有太用力，陈争当时正说的起劲，还以为是夏媛希不小心碰到的，所以也没太在意。
现在见刘慧敏笑的不是很开心，他才恍然意识到，自己刚刚一时口嗨，居然说了那么多不好听的话来。
这不是惹未来丈母娘不高兴么？
看来，自己还是要再好好练一练情商了。
为了弥补，他赶紧端起自己装饮料的杯子，陪笑道：“阿姨，刚刚我就是瞎说的，俗话说得好，隔行如隔山，我这个局外人，怎么可能比您还了解这个行业呢～刚刚的确是失言了，要不，我以可乐代酒，敬您一杯吧！”
见陈争怕自己生气，居然不肯继续说了，刘慧敏淡淡一笑，有意刁难他，慢悠悠地拿起玻璃杯，故意不和他碰杯，用略带威胁的语气笑着说道：“小陈啊，你今天要是不好好说一说，我是不会喝下这杯的！”
“啊？”
陈争脸上的笑意顿时有些僵硬了，他忙用求助的眼神看向夏媛希。
此时夏媛希脸色也很难看。
陈争刚刚的行为差点把她气死了，她明明已经踢了他几脚，还朝陈争使了使眼色，但陈争还是傻愣愣地讲了一大堆，来证明网吧是夕阳产业，脑子缺根弦么？
现在都惹母亲不高兴了才知道找自己帮忙，不晚了么？
所以，她干脆生气地把脸撇往一边，故意不搭理陈争，让陈争自己去应付母亲大人。
见女朋友都生气不理自己了，陈争只能苦笑一声，硬着头皮对刘慧敏说道：“那我说一说我个人不成熟的见解了？万一说错了，您就当是听我讲了了个笑话，可千万别生气啊～”
刘慧敏放下杯子，装作很不在意地轻声笑了笑，说道：“刚刚不还说的挺好的么，怎么突然间就变得婆婆妈妈的，我不生气，你尽管大胆说！”
陈争虽然知道以后的网吧生意不怎样，但是然他提出什么好建议，他也没那个本事，只能硬着头皮说道：“那我就说了啊！刚刚听您说，您和叔叔还在扩张，我觉得应该考虑缩小规模，慢慢将那些不怎么赚钱的网吧转手掉，尽量不要负债开新网吧了。然后将那些地段好的网吧进行升级，提高消费档次。多出来的资本，如果有其他比较靠谱的投资机会，可以试着转型，如果没有，就去京、沪、广、森这些大城市的核心地段囤房子吧，千万别买商铺、公寓，就买普通住宅，优先选择学区房、地铁房，以及市中心的电梯房。买完后也别急着卖掉，卖掉也要以小换大，非学区房换学区房，而且起码等到17、18年后再处理。”
说实话，陈争也很讨厌炒房的人。
但是他也知道，自己只是普通市井小民，蝼蚁般的存在，根本阻挡不了历史的滚滚车轮。
要是炒房，岂不是把机会都留给别人？
与其人家炒房富，还不如自己富呢。
可刘慧敏听完却神色怪异地看着他，觉得有陈争说的上半部分勉强还有些道理，但是后面.....，就有些扯了。
她皱着眉头，疑惑地问道：“买房子？”
现在全国各大城市都在调控房价、房子被限购，国人都是买涨不买跌，这时候，陈争居然劝她卖掉可赚钱的网吧去买房？
也太不靠谱了吧!
面对丈母娘的质疑，陈争显得有些尴尬。
总不能说自己是从未来重生回来的吧？
他绞尽脑汁想了一想，说道：“未来房价一定会大涨，原因有三。”
“第一，国内房子绑定教育资源，咱们的父母对孩子教育问题非常重视，因此，学区房就是稀缺资源，稀缺资源肯定就会涨价。”
“第二，货币大放水，这些钱总要有个蓄水池，不然国内的物价就控制不住，导致通货膨胀，目前只有股市和楼市两个大蓄水池，股市是虚的，普不靠谱，楼市起码买了还有一套房可以住，可以出租，因此楼市成蓄水池的可能性更大。而且，根据历史发展，货币放水是常态，以后说不定更严重，内陆房价走势可以参考香江那边。”
“第三，咱们国人自古就喜欢囤地囤房，现在地都是国有的，囤了也没用，房子倒可以是自己的，大家没得选，就只能囤房了。”
“第四，财政问题，地方没钱支付这么庞大的公务袁工资，买地来钱多，来钱快，他们不卖地卖什么？地贵了，房价能不上涨么？面包总不能比面粉便宜吧？”
“第五，.....”
“第六，......（不能说太多，不然会被和谐！）”
“第七，丈母娘经济，现在几乎所有的丈母娘都要女婿有一套房才同意嫁女。所以，想娶老婆就得先买一套房子，每年这么多娶老婆的男生，房子能不涨价么？”
陈争说到这里的时候，刘慧敏嘴角微微一勾，忍不住露出了一抹会心的笑容。
“你如果想娶走我女儿，也是得买一套房子的，你现在买好了房么？”她调侃道。
夏媛希也微红着脸看着陈争，想看他怎么回答。
陈争忙说道：“买好了，我去年在森圳市买了一套74平米的房子，不过估计还要半年才可以交房。”
目前各网吧营业额暂时都还不错，但是老会员普遍存留率比较低。特别是最近这一年，很多网吧的老会员没有续费上网了，老顾客流失很多。
她曾经也让网吧请来的店长打电话回访过他们，很多人直言不讳，说现在他们的手机就可以满足他们的娱乐需求了，特别是经常看小说和电影那些顾客，基本告别了网吧，哪怕网吧给他们很多充值优惠，他们也不来玩了。
很多人确实都用手机代替了电脑娱乐。
刘慧敏和丈夫也一直苦苦寻求破解之法，但是效果甚微，为了增加营收点，他们只能不断扩张，买新电脑开新网吧。
算起来，他们的资产目前已经上亿了，但是都是些保值率不高的电脑设备。
现在电脑硬件更新换代太快了，随便用上几年就得淘汰了，只能当垃圾处理。
本来她和丈夫还一直坚持，想要持续盈利，就必须不断扩张，将分店开更多，但此时听完陈争的一番分析，她开始怀疑自己之前的商业战略了。
刘慧敏觉得陈争说的确实有一点点道理，想听一听他有什么好一点的建议，于是微微一笑，问道：“既然是夕阳产业，那你觉得我们怎么样做呢？”
刚刚陈争夸夸其谈的时候，夏媛希偷偷用脚踢了陈争几下，不过没有太用力，陈争当时正说的起劲，还以为是夏媛希不小心碰到的，所以也没太在意。
现在见刘慧敏笑的不是很开心，他才恍然意识到，自己刚刚一时口嗨，居然说了那么多不好听的话来。
这不是惹未来丈母娘不高兴么？
看来，自己还是要再好好练一练情商了。
为了弥补，他赶紧端起自己装饮料的杯子，陪笑道：“阿姨，刚刚我就是瞎说的，俗话说得好，隔行如隔山，我这个局外人，怎么可能比您还了解这个行业呢～刚刚的确是失言了，要不，我以可乐代酒，敬您一杯吧！”
见陈争怕自己生气，居然不肯继续说了，刘慧敏淡淡一笑，有意刁难他，慢悠悠地拿起玻璃杯，故意不和他碰杯，用略带威胁的语气笑着说道：“小陈啊，你今天要是不好好说一说，我是不会喝下这杯的！”
“啊？”
陈争脸上的笑意顿时有些僵硬了，他忙用求助的眼神看向夏媛希。
此时夏媛希脸色也很难看。
陈争刚刚的行为差点把她气死了，她明明已经踢了他几脚，还朝陈争使了使眼色，但陈争还是傻愣愣地讲了一大堆，来证明网吧是夕阳产业，脑子缺根弦么？
现在都惹母亲不高兴了才知道找自己帮忙，不晚了么？
所以，她干脆生气地把脸撇往一边，故意不搭理陈争，让陈争自己去应付母亲大人。
见女朋友都生气不理自己了，陈争只能苦笑一声，硬着头皮对刘慧敏说道：“那我说一说我个人不成熟的见解了？万一说错了，您就当是听我讲了了个笑话，可千万别生气啊～”
刘慧敏放下杯子，装作很不在意地轻声笑了笑，说道：“刚刚不还说的挺好的么，怎么突然间就变得婆婆妈妈的，我不生气，你尽管大胆说！”
陈争虽然知道以后的网吧生意不怎样，但是然他提出什么好建议，他也没那个本事，只能硬着头皮说道：“那我就说了啊！刚刚听您说，您和叔叔还在扩张，我觉得应该考虑缩小规模，慢慢将那些不怎么赚钱的网吧转手掉，尽量不要负债开新网吧了。然后将那些地段好的网吧进行升级，提高消费档次。多出来的资本，如果有其他比较靠谱的投资机会，可以试着转型，如果没有，就去京、沪、广、森这些大城市的核心地段囤房子吧，千万别买商铺、公寓，就买普通住宅，优先选择学区房、地铁房，以及市中心的电梯房。买完后也别急着卖掉，卖掉也要以小换大，非学区房换学区房，而且起码等到17、18年后再处理。”
说实话，陈争也很讨厌炒房的人。
但是他也知道，自己只是普通市井小民，蝼蚁般的存在，根本阻挡不了历史的滚滚车轮。
要是炒房，岂不是把机会都留给别人？
与其人家炒房富，还不如自己富呢。
可刘慧敏听完却神色怪异地看着他，觉得有陈争说的上半部分勉强还有些道理，但是后面.....，就有些扯了。
她皱着眉头，疑惑地问道：“买房子？”
现在全国各大城市都在调控房价、房子被限购，国人都是买涨不买跌，这时候，陈争居然劝她卖掉可赚钱的网吧去买房？
也太不靠谱了吧!
面对丈母娘的质疑，陈争显得有些尴尬。
总不能说自己是从未来重生回来的吧？
他绞尽脑汁想了一想，说道：“未来房价一定会大涨，原因有三。”
“第一，国内房子绑定教育资源，咱们的父母对孩子教育问题非常重视，因此，学区房就是稀缺资源，稀缺资源肯定就会涨价。”
“第二，货币大放水，这些钱总要有个蓄水池，不然国内的物价就控制不住，导致通货膨胀，目前只有股市和楼市两个大蓄水池，股市是虚的，普不靠谱，楼市起码买了还有一套房可以住，可以出租，因此楼市成蓄水池的可能性更大。而且，根据历史发展，货币放水是常态，以后说不定更严重，内陆房价走势可以参考香江那边。”
“第三，咱们国人自古就喜欢囤地囤房，现在地都是国有的，囤了也没用，房子倒可以是自己的，大家没得选，就只能囤房了。”
“第四，财政问题，地方没钱支付这么庞大的公务袁工资，买地来钱多，来钱快，他们不卖地卖什么？地贵了，房价能不上涨么？面包总不能比面粉便宜吧？”
“第五，.....”
“第六，......（不能说太多，不然会被和谐！）”
“第七，丈母娘经济，现在几乎所有的丈母娘都要女婿有一套房才同意嫁女。所以，想娶老婆就得先买一套房子，每年这么多娶老婆的男生，房子能不涨价么？”
陈争说到这里的时候，刘慧敏嘴角微微一勾，忍不住露出了一抹会心的笑容。
“你如果想娶走我女儿，也是得买一套房子的，你现在买好了房么？”她调侃道。
夏媛希也微红着脸看着陈争，想看他怎么回答。
陈争忙说道：“买好了，我去年在森圳市买了一套74平米的房子，不过估计还要半年才可以交房。”