第130章 11.54亿元！（4400字一更）
商健离开帝都，这几天玩得有些萎靡不振。
看来，再强壮的身体，也有吃不消的时候。
从帝都打飞回来，回学校呆了一天，享受学校的生活。
现在，商健在学校就是大名人，资产几十亿的大富豪。
人与人的差距变大了，哪怕是朋友，生活圈子不一样，距离也会慢慢地拉远。商健不想由于自己的身份拉开与几个室友的关系，回来后主动约他们吃顿火锅。若不然，他们绝对不会主动约他的。
吃顿饭，喝点酒，这段时间的隔阂也就没有了。
他们当初投资的钱，最少投资的一百块，经过三**作，已经涨了四十倍。等到13年底的时候，再涨十倍。要是能放到17年底，再涨十倍也不是问题。
但在13年底有这钱，还不如首付杠杆买套房，几年后涨势也是差不多一样的。对他们来说，买套房，实实在在，哪怕少赚点，可比放在股市，摸不见看不见强的多。
吃饭的时候，商健只是提了一下，投资的钱，投少的已经变成几千块钱了，最多的小强，已经是二万块了，但要年底才会给他们。
大家都喝了一些酒，商健想到大家都毕业了，他们几人都是为别人打工，赚个两三千块钱，自己做为他们的朋友，如果不帮，谈不上朋友。
这么长时间，他们都没有亲自开口，就是怕给商健添麻烦。
实际上，商健也是能帮得上他们的，他闷了一口酒，说道：
“对于你们工作，我倒有几个建议。第一条路，就是开阳光猪肉专卖店，我老家那里就有一家，刚开没多久，生意说是很好，一天卖一头猪，赚七八百块钱是没问题的。我公司这边精力有限，如果开直营店也只能在市里开，但乡镇是没有涉及的，你们可以去开发，阳光猪肉已经打响名气，就是没货卖。前期店铺装修公司会垫资帮装修，统一风格。做得好，可以多开几家，小富是没问题的，比出去打工强。另外，我也想拥有自己的销售渠道。你们做这个的话，大家算是共赢。
第二条路子，你们可以合伙做包装箱，技术要求不高，我们集团都是外购，需求量大，污染企业，我们公司不做。
第三条路子，我几个子公司不缺少岗位，就是当个普通员工，有多大能力就坐什么岗位。但说实在的，我不希望你们来打工。”
“谢谢健子，如果选择第一个路子，不会给你添麻烦吧？”几位室友略有担忧。
在他们看来，相对于商健目前的地位，他们就是普通人，商健现在给面子与他们吃顿饭，不把他们忘记，已经心满意足了。如今不知道有多少人想与商健认识，就算是学校院领导，都是非常难约上商健。
他们知道现在的商健，已经能与省市领导平座相淡。
但现在商健放下身段，能与他们这群普通人吃饭喝酒，都够他们吹牛了。
商健不以为然，摆摆手无所谓说：“不会，你们不做，也会有其它人来做，给谁做不是做。”
“那好，真不求一个月赚万把块钱，能有几千块钱盈利，我都心满意足了。”候志强摸了摸鼻子，憨笑。
马小东拍拍候志强的肩膀，嘻哈说道：“小强，你要是一个月只赚几千块钱，那是打健子的脸了，好意思出去说是商健的室友嘛。”
“就是，来，一起发财，不拖健子的后腿。”
“猴子，我们现在就已经拖健子的后腿了。”
“别说拖谁后腿，来，一起发财，继续干杯。”商健继续倒啤酒，端起酒和大家一起碰杯。室友工作的事，总算解决了，要不然，就是心里的一块心病。
能帮他们的，也就只能这样子了。
到了他这个层次，想交知心朋友，真的不太可能了，所以，他还是想好好把握现在的朋友，这些前世对他同样不错的朋友。
过了两天，商健到深市跑一趟。
公司准备竞拍第二块土地，准备开发第二块楼盘。
深市，将是星辰房地产公司的重要攻略城市。
在13年6月份，深市房价均价还是在二万二徘徊，到年底的时候，也才涨到二万五。
但14年开始，深市房价开始飞起，从二万五开始，到年底时，已经爆涨到三万左右。
到了15年年底，更是出现井喷现象，爆增到四五万，15年之后才缓慢增长，在16年出现一波涨潮。
如果在2020年，回到七年前，你最想做的事情什么?
除了比特币，很多人都说是买房。
商健记得前世，听一些朋友说，他们或多或少都有被劝买房的经历，有的是亲戚朋友，更多的是房产中介。买下来之后，感觉是被人忽悠了，但过了几年后，非常感谢当年忽悠他们买房的中介和朋友。
如果有亲戚朋友问商健投资什么好，他也会说是买房子，特别是深市的房子。
深市十年房价，从2006年不到1万元/平，到2016年的5万多/平，十年涨了490%。
而2006年深市平均工资不过2926元，2016年深圳平均工资8525元，十年工资涨了190%。
工资上涨的速度与房价上涨的速度，对比起来还真是一言难尽。
对一些工薪阶层来说，现在借些点，还能买得起小房，但再过两三年，真的买不起了。
他目前能从奖励资金抽出十二亿元，以深市目前的土地价格，便宜的楼面价达到6000元/平，高的达到一万五千元/平，即一千万元/亩到2500万元/亩之间。
十二亿元，足够竞拍一块几十亩地了。
等阳光生态农庄继续开发后，后续奖励资金源源不断，还可以再买一块几十亩的土地。
深市各个区的房价涨势不一样，以13年到14年之间来说，龙岗、南山、福田等三个区，涨幅不到10%。
而宝安、罗湖和盐田，涨幅都超过了10%，特别是盐田，涨幅更是达到50%。
盐田这几年的房价涨势非常奇怪，跟其它区直线上涨不一样，10年的时候，均价涨到四万出头，而到了11年，跌到二万三，到了13年，却下降到了一万九，然后到了14年，又爆涨到二万八。当然，10年那会别墅卖得多，拉升了整体房价。
商健指示公司，首选盐田的地块，然后才是宝安或罗湖的地块。
6月12号，经过亿科、中梁温台&众安联合体、龙湖联合体、卓越、保利、招商、新城、正荣、旭辉、首开、祥生、华润等13家开发商102轮竞拍，星辰房地产公司溢价率25.2%，竞得盐田区与罗湖区交界处，仙桐体育公园西北面的地块，土地面积为46157平方米（69.2015亩），成交价格为11.54亿元，楼面价达到一万元一平。
土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融、零售商业、餐饮。
目前，粤城那边的第一块楼盘地还没取到动工证，但进度还是非常快，估计七月初能够拿到四证可以正式动工。
竞拍完土地，商健手头上的资金也不多了。
他目前最重要的工作就是为升级LV4做准备。
回到酒店，没事把情况罗列了下。
1）三个产业各盈利一亿元以上（除去前两级的一千一百万元）。
（当前：第一产业盈利：未满足；（完成16.5%）
第二产业盈利：未满足；(完成76.6%)
第三产业盈利：已经满足）
2）学历要求：大专及以上（已经满足）
3）粉丝：100万以上（当前拥有：3250000）
4）员工：1000名（当前拥有：2130人）
5）车辆：两辆价值三百万元以上豪车（当一个人的名气不大时，豪车也是一个商人的财富脸面）（已经满足）
6）房产：价值五百万元以上城市别墅一栋（已经满足）；公司办公楼或写字楼，累积价值不低于一千万元（已经满足）。
7）珍藏品：累积拥有价值五百万元的珍藏品（可以是饰品珠宝、字画、玉器、钱币类、邮票类等，具有较高的收藏价值）（未满足）
......
目前较难完成的就是第一项，第一行业。
2.14进的2000头仔猪，已经在5月中旬出售完；第二批2000头肥猪，已经在五月底出售完。
其它几批仔猪，都已经售完。
一万多头肥猪，净利润也只有一千多万而已。
蔬菜基地，一个月利润只有一百万元而已。
第一产业，离盈利一亿元的目标差距很大。
等到粤城几十家火锅店开张，所有蔬菜基地的月利润也才七百万元利润而已。
以目前的情况，只能把重任放在养猪场。
今年第二轮五万头仔猪已经在养殖当中，最快出栏的一批猪也要三个月。
计划在老家陆景工业区建设在栏十万头养猪场已经划上建设日程，要等投入使用也要一两个月时间。
商健算来算去，第一产业要满足一亿元的盈利目标，还得几个月时间。
至于第二产业，满足一亿元的盈利目标不是难事。
只要等第一个楼盘开工，或者生态农庄开工一两个月，可以完成一亿元的盈利目标。
第七项收藏品任务，能用钱轻易解决的都不是事儿。
理顺升级LV4的事，商健轻松多了。
这几天来回奔波忙碌，还真有些累。
刚洗完澡躺在床头，手机就响了，备注是“热巴”。
食髓知味，几天不见，还真有些想了。
“卧靠，我有时候真是下半身思考动物。”
嘴角弯了一个弧度，接过电话，他还没说，电话那头的热巴就开口了，声音中满是思念之情。
“健哥，你在做什么嘛？”
“嗯，刚洗完澡，躺在床头看资料呢。”
“嘻嘻，我要视频看看。”
“你不怕我裸嘛？”
“害羞.JPG，不怕，反正都看过了。”热巴说完之后，就打过来视频电话。
商健犹豫了下，还是接通了，看到视频中穿着低V领睡衣的热巴，她V领内的一片白嫩，实在是诱惑。
“咦，健哥哥，你被套和枕头是白色的，原来你在宾馆呀，还以为你在家呢！”
“嗯，看你也是呀，我在深市，刚竞拍完一块地，明天准备回老家了。”
“啊，你在深市？哪个酒店？哪个房间？”电话那头的热巴有些惊讶。
“香格里拉2816，怎么啦？”
“发个定位给我看下，说不定，我可以给你一个惊喜，我先挂视频啦，记得马上发定位呀。”
商健看到热巴把视频关了，实在想不通，还是给她发了一个定位。
发完定位，也没见她再发过来视频，商健摇了下头，懒得理她了，继续看书。
看了一会资料，打开电视。
搜索了一会频道，看到央视一台正在播放《三十而立》，一部都市言情剧。
商健自从重生后，他很少看电影和连续剧，哪怕是前世，也很少看连续剧，只有出电影大片时，才会抽空出去看看。
看了大概一个小时，听到房间门有人敲响。
“谁呀，休息了，敲什么门？”躺在床上的商健实在恼火，这都十点钟了，这些服务员懂不懂酒店规矩，还是五星级酒店呢。
房间静音效果好，商健也知道自己在房间内大声喊，门外的人估计也听不到他喊的话。
砸了下嘴，趿着拖鞋，来到门口处。
打开门时，从门一侧跳出一个人，把他吓了一跳。
但当他看清人后，心中的怒火一下子没了，反而是惊喜。
“健哥哥，惊喜么？”
看清来人，商健打开门，让她进屋。
“你怎么跑过来了？到深市来出差了？”
“嗯，看到自己住的地方离你不远，想你了，就过来了。”热巴抱住商健，身心都是思念之情。
“你助理呢？自己跑出来。”
热巴抬起头，一脸嬉笑：“我偷偷跑出来的，况且我们又不同房间，想我么？”
商健没有直接回答她这个问题，而是，在她的惊叫中抱起她，走向浴缸。
一个小时后，风停雨歇，两人都满足了。
商健有些累，靠在床头看新闻。
“看什么呢？”热巴趴在男人的胸怀画圈圈，一脸满足的微笑，抬起头，看到男人在沉默。
“哦，《钢铁侠3》，刚出的老美大片。”
前世之时，商健曾经梦想过，自己若是有托尼的钢铁侠装备就爽了，这估计也是无数男人的梦想。
他这一世，也想给自己弄一套钢铁侠装备，也不知道，系统升到LV7LV8时，有没有相关的技术。
这条科技路，他还真想试一试，如果能弄出来，这一辈子也不遗憾了。
同时，也能保证了自己的人身安全，以后再弄出什么更高的科技，也不怕别人威胁。
“是呀，刚上映有一个月了，7亿多美元了，真厉害。”热巴对同行的情况还是比较熟悉的，双眼转了下，“健哥哥，要不我们出去看看？应该还有场次的。”
“不去了，太晚了。”商健摇了摇头，低头看了下美人，邪笑，“看电影，哪里有耕地舒服。”
热巴愣了下，很快反映过来，嘟了下嘴，嗔怪：“讨厌！”
又是一个小时。
......
此处被河蟹一亿字！
解琐密码---请大喊：“我最帅！”
看来，再强壮的身体，也有吃不消的时候。
从帝都打飞回来，回学校呆了一天，享受学校的生活。
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吃顿饭，喝点酒，这段时间的隔阂也就没有了。
他们当初投资的钱，最少投资的一百块，经过三**作，已经涨了四十倍。等到13年底的时候，再涨十倍。要是能放到17年底，再涨十倍也不是问题。
但在13年底有这钱，还不如首付杠杆买套房，几年后涨势也是差不多一样的。对他们来说，买套房，实实在在，哪怕少赚点，可比放在股市，摸不见看不见强的多。
吃饭的时候，商健只是提了一下，投资的钱，投少的已经变成几千块钱了，最多的小强，已经是二万块了，但要年底才会给他们。
大家都喝了一些酒，商健想到大家都毕业了，他们几人都是为别人打工，赚个两三千块钱，自己做为他们的朋友，如果不帮，谈不上朋友。
这么长时间，他们都没有亲自开口，就是怕给商健添麻烦。
实际上，商健也是能帮得上他们的，他闷了一口酒，说道：
“对于你们工作，我倒有几个建议。第一条路，就是开阳光猪肉专卖店，我老家那里就有一家，刚开没多久，生意说是很好，一天卖一头猪，赚七八百块钱是没问题的。我公司这边精力有限，如果开直营店也只能在市里开，但乡镇是没有涉及的，你们可以去开发，阳光猪肉已经打响名气，就是没货卖。前期店铺装修公司会垫资帮装修，统一风格。做得好，可以多开几家，小富是没问题的，比出去打工强。另外，我也想拥有自己的销售渠道。你们做这个的话，大家算是共赢。
第二条路子，你们可以合伙做包装箱，技术要求不高，我们集团都是外购，需求量大，污染企业，我们公司不做。
第三条路子，我几个子公司不缺少岗位，就是当个普通员工，有多大能力就坐什么岗位。但说实在的，我不希望你们来打工。”
“谢谢健子，如果选择第一个路子，不会给你添麻烦吧？”几位室友略有担忧。
在他们看来，相对于商健目前的地位，他们就是普通人，商健现在给面子与他们吃顿饭，不把他们忘记，已经心满意足了。如今不知道有多少人想与商健认识，就算是学校院领导，都是非常难约上商健。
他们知道现在的商健，已经能与省市领导平座相淡。
但现在商健放下身段，能与他们这群普通人吃饭喝酒，都够他们吹牛了。
商健不以为然，摆摆手无所谓说：“不会，你们不做，也会有其它人来做，给谁做不是做。”
“那好，真不求一个月赚万把块钱，能有几千块钱盈利，我都心满意足了。”候志强摸了摸鼻子，憨笑。
马小东拍拍候志强的肩膀，嘻哈说道：“小强，你要是一个月只赚几千块钱，那是打健子的脸了，好意思出去说是商健的室友嘛。”
“就是，来，一起发财，不拖健子的后腿。”
“猴子，我们现在就已经拖健子的后腿了。”
“别说拖谁后腿，来，一起发财，继续干杯。”商健继续倒啤酒，端起酒和大家一起碰杯。室友工作的事，总算解决了，要不然，就是心里的一块心病。
能帮他们的，也就只能这样子了。
到了他这个层次，想交知心朋友，真的不太可能了，所以，他还是想好好把握现在的朋友，这些前世对他同样不错的朋友。
过了两天，商健到深市跑一趟。
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在13年6月份，深市房价均价还是在二万二徘徊，到年底的时候，也才涨到二万五。
但14年开始，深市房价开始飞起，从二万五开始，到年底时，已经爆涨到三万左右。
到了15年年底，更是出现井喷现象，爆增到四五万，15年之后才缓慢增长，在16年出现一波涨潮。
如果在2020年，回到七年前，你最想做的事情什么?
除了比特币，很多人都说是买房。
商健记得前世，听一些朋友说，他们或多或少都有被劝买房的经历，有的是亲戚朋友，更多的是房产中介。买下来之后，感觉是被人忽悠了，但过了几年后，非常感谢当年忽悠他们买房的中介和朋友。
如果有亲戚朋友问商健投资什么好，他也会说是买房子，特别是深市的房子。
深市十年房价，从2006年不到1万元/平，到2016年的5万多/平，十年涨了490%。
而2006年深市平均工资不过2926元，2016年深圳平均工资8525元，十年工资涨了190%。
工资上涨的速度与房价上涨的速度，对比起来还真是一言难尽。
对一些工薪阶层来说，现在借些点，还能买得起小房，但再过两三年，真的买不起了。
他目前能从奖励资金抽出十二亿元，以深市目前的土地价格，便宜的楼面价达到6000元/平，高的达到一万五千元/平，即一千万元/亩到2500万元/亩之间。
十二亿元，足够竞拍一块几十亩地了。
等阳光生态农庄继续开发后，后续奖励资金源源不断，还可以再买一块几十亩的土地。
深市各个区的房价涨势不一样，以13年到14年之间来说，龙岗、南山、福田等三个区，涨幅不到10%。
而宝安、罗湖和盐田，涨幅都超过了10%，特别是盐田，涨幅更是达到50%。
盐田这几年的房价涨势非常奇怪，跟其它区直线上涨不一样，10年的时候，均价涨到四万出头，而到了11年，跌到二万三，到了13年，却下降到了一万九，然后到了14年，又爆涨到二万八。当然，10年那会别墅卖得多，拉升了整体房价。
商健指示公司，首选盐田的地块，然后才是宝安或罗湖的地块。
6月12号，经过亿科、中梁温台&众安联合体、龙湖联合体、卓越、保利、招商、新城、正荣、旭辉、首开、祥生、华润等13家开发商102轮竞拍，星辰房地产公司溢价率25.2%，竞得盐田区与罗湖区交界处，仙桐体育公园西北面的地块，土地面积为46157平方米（69.2015亩），成交价格为11.54亿元，楼面价达到一万元一平。
土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融、零售商业、餐饮。
目前，粤城那边的第一块楼盘地还没取到动工证，但进度还是非常快，估计七月初能够拿到四证可以正式动工。
竞拍完土地，商健手头上的资金也不多了。
他目前最重要的工作就是为升级LV4做准备。
回到酒店，没事把情况罗列了下。
1）三个产业各盈利一亿元以上（除去前两级的一千一百万元）。
（当前：第一产业盈利：未满足；（完成16.5%）
第二产业盈利：未满足；(完成76.6%)
第三产业盈利：已经满足）
2）学历要求：大专及以上（已经满足）
3）粉丝：100万以上（当前拥有：3250000）
4）员工：1000名（当前拥有：2130人）
5）车辆：两辆价值三百万元以上豪车（当一个人的名气不大时，豪车也是一个商人的财富脸面）（已经满足）
6）房产：价值五百万元以上城市别墅一栋（已经满足）；公司办公楼或写字楼，累积价值不低于一千万元（已经满足）。
7）珍藏品：累积拥有价值五百万元的珍藏品（可以是饰品珠宝、字画、玉器、钱币类、邮票类等，具有较高的收藏价值）（未满足）
......
目前较难完成的就是第一项，第一行业。
2.14进的2000头仔猪，已经在5月中旬出售完；第二批2000头肥猪，已经在五月底出售完。
其它几批仔猪，都已经售完。
一万多头肥猪，净利润也只有一千多万而已。
蔬菜基地，一个月利润只有一百万元而已。
第一产业，离盈利一亿元的目标差距很大。
等到粤城几十家火锅店开张，所有蔬菜基地的月利润也才七百万元利润而已。
以目前的情况，只能把重任放在养猪场。
今年第二轮五万头仔猪已经在养殖当中，最快出栏的一批猪也要三个月。
计划在老家陆景工业区建设在栏十万头养猪场已经划上建设日程，要等投入使用也要一两个月时间。
商健算来算去，第一产业要满足一亿元的盈利目标，还得几个月时间。
至于第二产业，满足一亿元的盈利目标不是难事。
只要等第一个楼盘开工，或者生态农庄开工一两个月，可以完成一亿元的盈利目标。
第七项收藏品任务，能用钱轻易解决的都不是事儿。
理顺升级LV4的事，商健轻松多了。
这几天来回奔波忙碌，还真有些累。
刚洗完澡躺在床头，手机就响了，备注是“热巴”。
食髓知味，几天不见，还真有些想了。
“卧靠，我有时候真是下半身思考动物。”
嘴角弯了一个弧度，接过电话，他还没说，电话那头的热巴就开口了，声音中满是思念之情。
“健哥，你在做什么嘛？”
“嗯，刚洗完澡，躺在床头看资料呢。”
“嘻嘻，我要视频看看。”
“你不怕我裸嘛？”
“害羞.JPG，不怕，反正都看过了。”热巴说完之后，就打过来视频电话。
商健犹豫了下，还是接通了，看到视频中穿着低V领睡衣的热巴，她V领内的一片白嫩，实在是诱惑。
“咦，健哥哥，你被套和枕头是白色的，原来你在宾馆呀，还以为你在家呢！”
“嗯，看你也是呀，我在深市，刚竞拍完一块地，明天准备回老家了。”
“啊，你在深市？哪个酒店？哪个房间？”电话那头的热巴有些惊讶。
“香格里拉2816，怎么啦？”
“发个定位给我看下，说不定，我可以给你一个惊喜，我先挂视频啦，记得马上发定位呀。”
商健看到热巴把视频关了，实在想不通，还是给她发了一个定位。
发完定位，也没见她再发过来视频，商健摇了下头，懒得理她了，继续看书。
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搜索了一会频道，看到央视一台正在播放《三十而立》，一部都市言情剧。
商健自从重生后，他很少看电影和连续剧，哪怕是前世，也很少看连续剧，只有出电影大片时，才会抽空出去看看。
看了大概一个小时，听到房间门有人敲响。
“谁呀，休息了，敲什么门？”躺在床上的商健实在恼火，这都十点钟了，这些服务员懂不懂酒店规矩，还是五星级酒店呢。
房间静音效果好，商健也知道自己在房间内大声喊，门外的人估计也听不到他喊的话。
砸了下嘴，趿着拖鞋，来到门口处。
打开门时，从门一侧跳出一个人，把他吓了一跳。
但当他看清人后，心中的怒火一下子没了，反而是惊喜。
“健哥哥，惊喜么？”
看清来人，商健打开门，让她进屋。
“你怎么跑过来了？到深市来出差了？”
“嗯，看到自己住的地方离你不远，想你了，就过来了。”热巴抱住商健，身心都是思念之情。
“你助理呢？自己跑出来。”
热巴抬起头，一脸嬉笑：“我偷偷跑出来的，况且我们又不同房间，想我么？”
商健没有直接回答她这个问题，而是，在她的惊叫中抱起她，走向浴缸。
一个小时后，风停雨歇，两人都满足了。
商健有些累，靠在床头看新闻。
“看什么呢？”热巴趴在男人的胸怀画圈圈，一脸满足的微笑，抬起头，看到男人在沉默。
“哦，《钢铁侠3》，刚出的老美大片。”
前世之时，商健曾经梦想过，自己若是有托尼的钢铁侠装备就爽了，这估计也是无数男人的梦想。
他这一世，也想给自己弄一套钢铁侠装备，也不知道，系统升到LV7LV8时，有没有相关的技术。
这条科技路，他还真想试一试，如果能弄出来，这一辈子也不遗憾了。
同时，也能保证了自己的人身安全，以后再弄出什么更高的科技，也不怕别人威胁。
“是呀，刚上映有一个月了，7亿多美元了，真厉害。”热巴对同行的情况还是比较熟悉的，双眼转了下，“健哥哥，要不我们出去看看？应该还有场次的。”
“不去了，太晚了。”商健摇了摇头，低头看了下美人，邪笑，“看电影，哪里有耕地舒服。”
热巴愣了下，很快反映过来，嘟了下嘴，嗔怪：“讨厌！”
又是一个小时。
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此处被河蟹一亿字！
解琐密码---请大喊：“我最帅！”