第181章 我是他的十年老粉
“琦姐，像你们的这个情况，直接报警的作用并不是很大，因为这种案件，即便是警察也很难插手。”
也就在琦姐不知该怎么办时。
陈风忽然开口了。
像这种烂尾楼，完全属于购房者跟开发商债务之间的纠纷，从某种意义上来说，警方也是无能为力的。
而且，其中牵连的除了开发商之外，还有房屋销售，施工队，以及房贷的工作人员。
总不可能把这些人全部送进去了吧？
然而。
还不等琦姐开口。
周围的业主接二连三的问道。
“不报警？那我们该怎么办？”
“总不可能坐以待毙吧？”
“如果继续等下去，这群开发商估计都卷钱跑路了。”
“是啊是啊，我前段时间看过一个新闻，某大的房地产开发商因为资金链断裂，出现了一堆的烂尾楼，而且还听说，这个老总把现金全套现去国外了。”
要知道，现在房地产已经没有当年的辉煌了。
这些年开发商因资金链断裂，卷钱跑路的案件实在太多了。
如果不趁早处理，等开发商把钱全部转移到国外了，到时候，这些烂尾楼可就真的变成一片荒地了。
琦姐没有理会这些业主，目光很认真的对着陈风询问道：“如果我们不报警，那你觉得我们该怎么办？”
对于陈风，她还是非常信任的。
如果不是陈风，她现在估计还被刘家的人勒索呢。
陈风摸了摸下巴，淡淡的回答道：“按照正常来说，这种民间债务纠纷，警方人员是不得进行干涉的，所以就算报警，你们的房子也不可能恢复工程。”
“想要解决这件事，你们能做的只有一个办法。”
“那就是集体去法院起诉开发商。”
而随着这话落下。
周围的业主又是一阵议论。
“起诉？”
“听说走法律程序需要很久的时间，而且我们也不懂，等法院庭审判决下来，估计开发商都卷钱跑路了！”
“要不，我们直接退房吧！”
“是啊是啊，网上买东西还有七天无理由退款呢，更何况咋们买的是房。”
“我刚问过了，只要资料齐全，都可以去办理退房！”
既然房子烂尾了，那他们只能选择去把钱退回来。
毕竟只要钱要回来了，什么都好说。
对此。
陈风直接摇了摇头道：“如果这个时候你们去退房，即便是你们的退房流程顺利通过了，但你们之后，不仅钱拿不到，甚至到时候还有可能会人财两空。”
此话一出。
在场所有人都呆住了。
“不是吧？我们都退房成功了，难道开发商还能赖着不成？”忽然有一位业主这般问道：“如果我们办理退房手续成功，他们不是应该把钱还给我们吗？”
不仅是现场所有人，就连直播间的水友也死死盯着陈风。
这个问题，有些触碰他们的知识盲区了。
面对众人疑惑，陈风继续开口道：“是的，你是退房成功了，但你们可以仔细想想，你们的这个楼为什么会烂尾？”
“出现烂尾的情况，无非就一点，那就是开发商的资金链断裂，这才导致的施工方没有资金继续运转。”
“简单的来说，就算你们现在申请退房流程通过了，但问题是，开发商都没钱了，他们拿什么退给你们？”
“他们最多也就给你们打一个欠条，如果这欠条一打，你跟开发商的买卖关系，一下子就变成了债务关系。”
“两者的关系一旦发生变化，这先后顺序也变了。”
“到时候，就算开发商有钱了，也得先还原来的买卖关系，最后才到你的债务关系。”
陈风很直接的说道。
一旦遇到这种情况，退房是最不可行的！
因为这个时候，开发商恨不得你快点过来退房呢。
到时候，开发商一旦宣告破产，你的这张欠条直接就成了白纸。
而反观，如果不退房的话，那么双方就还是消费者的关系。
只要你跟开发商还是买卖关系，那么就算这间公司破产了，但破产清算出来的钱，都会优先赔给你。
听完陈风的这番讲解。
众人脸上顿时浮现出一抹浓浓的惊讶。
没想到一个普普通通的退房手续，居然还有可能让自己人财两空！
讲道理，如果不是陈风，估计他们还真有可能踩到坑里去了。
“奶奶的！这些开发商真是满地都是坑！”
“那现在咋办啊？”
“能怎么办，只能听这位小哥的话，去法院告这些开发商呗。”
“那行，咋们现在就去法院起诉这些该死的开发商！”
众人的意见很快达成了一致。
但要去法院起诉开发商。
那就必须要有律师。
而这个时候。
忽然就有人开口问道：“大家，谁有认识的律师介绍？”ŴŴŴ.BiQuGe.
“……”
现场一片沉默。
而下一刻，琦姐忽然笑着站了出来：“我有一个不错的人选，不如就让他为我们辩护，你们觉得怎么样？”
这么说着。
琦姐指了指陈风。
而她之所以会推举陈风，主要是因为之前听说过陈风打过一起官司，而且还是自己跟自己辩护的官司。
重点是，她的直觉告诉自己，陈风绝对不是普通人！
这话一出。
所有人的目光都看向陈风。
“我看行！”
“这个小兄弟一看就一表人才！而且我好像在斗音上刷过他的视频，他好像还是一个很出名的网红！”
“他好像是叫什么来着？那个说法律的，罗什么翔来着？我还是他的十年老粉呢！”
“十年老粉？你怕不是假粉丝吧？罗什么翔都一大把年纪了，这小伙子这么看也才二十岁出头，怎么可能是罗老师？照我说吧，他肯定是张伟！之前我在电视剧里看过！”
“这大白天的，你们在胡说八道什么呢？他是斗鲨里面的一位网红主播，外号什么狂徒来着？哦对了，法外狂徒！”
“他是张三！！！”
看见陈风的身影，众人纷纷露出一个激动的表情。
虽然陈风长得很年轻，但他们丝毫没有歧视的意思。
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陈风忽然开口了。
像这种烂尾楼，完全属于购房者跟开发商债务之间的纠纷，从某种意义上来说，警方也是无能为力的。
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总不可能把这些人全部送进去了吧？
然而。
还不等琦姐开口。
周围的业主接二连三的问道。
“不报警？那我们该怎么办？”
“总不可能坐以待毙吧？”
“如果继续等下去，这群开发商估计都卷钱跑路了。”
“是啊是啊，我前段时间看过一个新闻，某大的房地产开发商因为资金链断裂，出现了一堆的烂尾楼，而且还听说，这个老总把现金全套现去国外了。”
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这些年开发商因资金链断裂，卷钱跑路的案件实在太多了。
如果不趁早处理，等开发商把钱全部转移到国外了，到时候，这些烂尾楼可就真的变成一片荒地了。
琦姐没有理会这些业主，目光很认真的对着陈风询问道：“如果我们不报警，那你觉得我们该怎么办？”
对于陈风，她还是非常信任的。
如果不是陈风，她现在估计还被刘家的人勒索呢。
陈风摸了摸下巴，淡淡的回答道：“按照正常来说，这种民间债务纠纷，警方人员是不得进行干涉的，所以就算报警，你们的房子也不可能恢复工程。”
“想要解决这件事，你们能做的只有一个办法。”
“那就是集体去法院起诉开发商。”
而随着这话落下。
周围的业主又是一阵议论。
“起诉？”
“听说走法律程序需要很久的时间，而且我们也不懂，等法院庭审判决下来，估计开发商都卷钱跑路了！”
“要不，我们直接退房吧！”
“是啊是啊，网上买东西还有七天无理由退款呢，更何况咋们买的是房。”
“我刚问过了，只要资料齐全，都可以去办理退房！”
既然房子烂尾了，那他们只能选择去把钱退回来。
毕竟只要钱要回来了，什么都好说。
对此。
陈风直接摇了摇头道：“如果这个时候你们去退房，即便是你们的退房流程顺利通过了，但你们之后，不仅钱拿不到，甚至到时候还有可能会人财两空。”
此话一出。
在场所有人都呆住了。
“不是吧？我们都退房成功了，难道开发商还能赖着不成？”忽然有一位业主这般问道：“如果我们办理退房手续成功，他们不是应该把钱还给我们吗？”
不仅是现场所有人，就连直播间的水友也死死盯着陈风。
这个问题，有些触碰他们的知识盲区了。
面对众人疑惑，陈风继续开口道：“是的，你是退房成功了，但你们可以仔细想想，你们的这个楼为什么会烂尾？”
“出现烂尾的情况，无非就一点，那就是开发商的资金链断裂，这才导致的施工方没有资金继续运转。”
“简单的来说，就算你们现在申请退房流程通过了，但问题是，开发商都没钱了，他们拿什么退给你们？”
“他们最多也就给你们打一个欠条，如果这欠条一打，你跟开发商的买卖关系，一下子就变成了债务关系。”
“两者的关系一旦发生变化，这先后顺序也变了。”
“到时候，就算开发商有钱了，也得先还原来的买卖关系，最后才到你的债务关系。”
陈风很直接的说道。
一旦遇到这种情况，退房是最不可行的！
因为这个时候，开发商恨不得你快点过来退房呢。
到时候，开发商一旦宣告破产，你的这张欠条直接就成了白纸。
而反观，如果不退房的话，那么双方就还是消费者的关系。
只要你跟开发商还是买卖关系，那么就算这间公司破产了，但破产清算出来的钱，都会优先赔给你。
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众人脸上顿时浮现出一抹浓浓的惊讶。
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讲道理，如果不是陈风，估计他们还真有可能踩到坑里去了。
“奶奶的！这些开发商真是满地都是坑！”
“那现在咋办啊？”
“能怎么办，只能听这位小哥的话，去法院告这些开发商呗。”
“那行，咋们现在就去法院起诉这些该死的开发商！”
众人的意见很快达成了一致。
但要去法院起诉开发商。
那就必须要有律师。
而这个时候。
忽然就有人开口问道：“大家，谁有认识的律师介绍？”ŴŴŴ.BiQuGe.
“……”
现场一片沉默。
而下一刻，琦姐忽然笑着站了出来：“我有一个不错的人选，不如就让他为我们辩护，你们觉得怎么样？”
这么说着。
琦姐指了指陈风。
而她之所以会推举陈风，主要是因为之前听说过陈风打过一起官司，而且还是自己跟自己辩护的官司。
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所有人的目光都看向陈风。
“我看行！”
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“他好像是叫什么来着？那个说法律的，罗什么翔来着？我还是他的十年老粉呢！”
“十年老粉？你怕不是假粉丝吧？罗什么翔都一大把年纪了，这小伙子这么看也才二十岁出头，怎么可能是罗老师？照我说吧，他肯定是张伟！之前我在电视剧里看过！”
“这大白天的，你们在胡说八道什么呢？他是斗鲨里面的一位网红主播，外号什么狂徒来着？哦对了，法外狂徒！”
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