第一百五十九章 置业
听了几人的话，许父心里一动，于是看向丁师傅，开口道。
“老丁，房子我们看得也差不多了，你看我们是不是找个地方坐下来好好谈一谈？这院子里都被人搬空了，也没个可以坐的地方。”
他又问一旁的金耀祖，“小金，我记得你家附近有一家茶馆的，现在还在营业吗？对了，你不介意我这样称呼你吧？”
金耀祖无所谓地点点头，并没有什么高兴或是不高兴。
然后又皱眉想了想，回答道，“你说的是老悦茶馆吧？就在胡同口往北一点，虽说生意淡得很，不过还开着呢。”
“行，那咱们就到那里去坐下来谈吧！”
丁师傅拍了板。
不过他心里对金耀祖的意见是越来越大。
这個院子是太乱了，他也是实在看不下去了，明知道人家要看房，金家小子也不知道收拾收拾，待会儿肯定要被人家压价了。
不过回过头一想，这其实也不关他的事情，他只是个中人，负责中间牵牵线，价格还是让他们自己去谈吧。
他只要把自己该做的事情办好就行。
茶馆很近，走了两三分钟就到了。
虽然是礼拜天，客人还是很少，也就两三张桌子有客人。
他们选了最角落的一张桌子，许大茂主动去要了一壶茉莉花茶，又点了一些小吃点心。
丁师傅看看旁着端茶倒水的许大茂和娄晓娥夫妻俩，又看看抄着手坐在位子上纹丝不动的金耀祖，摇摇头，叹了口气。
唉，真是为金老爷子不值啊。
“行了，大茂，晓娥，你们都坐下吧，谁要喝茶就自己倒吧！”
许父发话了。
“嗯”
两人听话地坐下，拿起各自的茶杯，喝了口茶，站了老半天了，确实是又累又渴。
丁师傅清了清嗓子，提起了正题，“老许啊，咱俩也认识了这么多年，算是老熟人了。在这里我就不和你拐弯抹角了，房子先前你已经看过两回了，今天你们全家人又仔仔细细地看过了一遍。是不是差不多可以定下了？”
“嗯，我是看了几遍了，可就是那个院子，实在是太破烂了，不收拾压根儿就不能住人的。刚才我老伴儿说的话虽说难听点，全都是大实话。
所以，我们觉得，对于这们个院子来说，开价有些高了。”
许父仔细斟酌了下，试探着开了口。
金耀祖一听，原先眯着的眼睛突然睁开了，“我家院子虽说破了点，但面积可不小，至少有500平了，就冲着这块地皮，也值这个价了！”
一听这话，许大茂马上开始反驳了。
“话可不能这么说，现在不比过去了，所有的地皮可全都是属于公家的，个人只有使用权，并没有所有权的，所以你说的那个算不上优点的。
而我爸说的更有道理，那个院子真不值这么多钱，我们如果买下了，一时半会儿都住不了，还要收拾一下才能住人的，这可是一件既费时间又费金钱的事情。”
丁师傅瞪了金耀祖一眼，真是的，事先都不问一下，现在哪还有地皮这一说，就像刚刚小许所说，所有的土地都是属于公家的。
他赶忙打圆场，“咱们既然是商量，肯定是要有商有量的。这样吧，许老哥，你说一下你的心理价位，耀祖你也听听，看能不能接受。反正还有时间，咱们可以慢慢地谈嘛。”M.biQuge.biZ
许父凑到许大茂的耳边，悄悄说了几句。
许大茂边听边点头，表示同意。
其实他们在家里早就已经商量过了，底价也都定好了。
不过买东西嘛，都是漫天要价，就地还钱的。
现在许家就是就地还钱的这一方。
许父也不说话，伸出手比了一个数字，是个六字。
“六千？这约对没可能！没有你们这样还价的，你们也太没有诚意了！”
金耀祖就跟个被踩了尾巴的猫一样，立马跳了起来。
丁师傅则陪着笑跟许父商议起来，“老许啊，你这一刀砍得也太狠了。这可不只是几间房的事情，而是一整套院子，而且是二进的院子，这个价钱太低了。”
然后他又转向另一边，“耀祖，许老哥的话有一点是没错的，你那院子实在是有点破旧了，这样吧，你也给个姿态，适当地减一点，表示出你的诚意。你看行不行？”
金耀祖皱着眉头，一脸的肉疼，“两百，最多我只能再给减两百，也就是总价七千八百块。”
“这个数字好啊，是个吉利数字。”丁师傅在一旁附合着。
许家父子对视一点，这回由许大茂开口了，“金家兄弟，两百太少了，估计修房子的零头都不够的，这样吧，我们姿态高一点，给你加五百，一共六千五百块！”
“不行，还是太低了，这个价我肯定不卖的！算了，谈不拢，就不谈了。我再找别人！”
金耀祖一拍桌子，站起身来做势要走。
没想到被丁师傅一把拉住了，“耀祖，你这孩子，怎么就是个急脾气呢，卖房子这个事情可是急不来的，坐下来，慢慢谈嘛！”
在他的劝说下，金耀祖气哼哼地坐下了，把双臂抱在胸前，一脸的不服气。
这两人，估计是商量好的，一人唱白脸，一人唱红脸。
不过许家父子心里也明白，自家砍的价确实是太低了，6500肯定是拿不下的，不过7800的话离他们的心理预期又高了点，不过既然姓金的没走，肯定还有余地，反正不着急，慢慢磨吧。
就这样，双方你一言、我一语，来往了好些个回合，最后僵持住了。
最终，还是丁师傅从中说和，最终把价格敲定在七千块整。
双方都松了口气，在内心里，他们都觉得自己胜利了。
许家人其实打算好了，如果金家不降价，他们也会买下来的。
毕竟这个片区的一整套四合院，是可遇而不可求的，要不是那院子太破，估计一万块都不一定拿得下来，算起来还是他们家赚了呢。
至于金耀祖，他欠人家3000块，这个院子卖价只要比3000块多，他的难关就能过了，不过当然了，价格越高越好，多出来的钱就属于他了。
说实话，他对那套院子没有多少感情的，对于现在的他来说，这个院子反而是个累赘，一个人住不了这么大的院子。但是如果租出去的话，那一点点租金还不够修房子呢。
他算来算去，觉得还不如卖掉换钱划算。
再加上一不小心欠下巨额债务，这样不卖也不行了。
现在卖了七千块，还完债，还剩下四千，这也算得上是一趣÷阁巨款了，如果节约一点，够他一个人花很久了。
金耀祖下了决心了，要洗心革脸，重新做人。
只不过能不能做到，就要让时间去证明了。
双方谈妥后。
丁师傅当场起草了一个临时买卖合约，双方都在上面签了字，按了手印。
而许大茂先则付了500元作为定金，金耀祖也给打了收条。
毕竟不是一个小交易，双方都很谨慎，他们约定好，一个礼拜之后，正式交收。
一个礼拜后，正式交收很顺利，因为双方都想尽快完成交易。
因为暂时不能过户，金耀祖把院子的房契和地契都交给了许家。
这一点也都在合同上清晰地注明了。
因为是私底下的交易，许家父子有些担心，所以他们长了个心眼。
除了丁师傅，他们还请了一大爷当证明人。这俩人也都在合同上留下了名字和手印。
自打房子定下后，娄晓娥脸上的笑容从来就没有断过，晚上做梦都是被乐醒的。
盼了多年的独门小院马上就要实现了，她能不高兴吗？
不仅仅是他，孩子们得知自家要有一整个院子后，也都快乐疯了。
还好许大茂给他们下了封口令了，否则这个消息肯定会传得到处都是。
即使这样，许家的动静还是瞒不过四合院的人。
真正为他们高兴的人有不少，比如一大爷夫妻，傻柱夫妻，后院的张婶
眼红的人不少，可是他们也只是眼红，四合院里谁不知道许家条件好，人家可是有个大资本家亲家，可他们能怎么样呢，也只有羡慕嫉妒了。
最多也就是在私底下说几句酸话而已，许家人也听不到，即使听到了，也没有人理会，他们的心思现在全都在整理院子上了。
小院儿到手了，可是现在并不能马上住进去，要做的事情多着呢。
院子要平整，屋子要修补，还要按照全家人所商量好的来修改房间的布置，这些全是都活儿，不是一天两天能办好的。
因为许大茂白天上班，晚上上课，这个改建的工程就全都落在了许父的身上。
考虑到时间问题，许父决定先把后院改建好，至于前院，那不着急，可以等搬过来之后再慢慢修整。
全家人商量过后，院子和房间的安排和之前许大茂设想的差不多。
其它的都好办，就是厕所和洗澡间改建起来比较困难。
当然，最难办的就是厕所了，单独筑建化粪池是不现实的事情，一来没有地方，二来也没有这个条件。
不过幸运的是，金家的小院，哦，不，现在应该说是许家的小院了，它离胡同的公共厕所并不算很远。
所以许父在观察了许久，又找了一些工匠看过之后，想到了一个办法，那就是可以直接安装一些管道，把许家小院的厕所和胡同里的公共厕所连通起来。
而洗澡间的污水也会通过管道排到厕所那边，再由厕所的管道排出去，这样还增加了冲刷力，可以将厕所的污秽之物全都冲到外面去，防止堵塞。
这可是个大工程，院子基本全都被挖开了，还要从小院一直挖到公共厕所那边。
就这一件事情，整整做了近一个月。
那一个月，许父都恨不得常驻在小院了，连饭都是许母按时送过去的。
至于房间，并没有做大的修改，主要是修补，像屋顶的瓦片，都重新铺排过了，房屋的结构有问题的地方，也都一一找工匠重新加固了。
所有房间的地砖也全都挖掉重新换上了新的。
墙壁统一刷成雪白的颜色。
这些都是非常简单的装修，可即使这样，让人一眼看上去，都觉得非常的清爽，每个房间都焕然一新了。
时间一晃，就到了暑假，小院的改建工程也渐渐到了尾声。
许大茂下班都不回家了，因为他知道，家里肯定没人，许家人现在基本都在新院子那里。
现在的小院，早就没有了之前那破败的模样了。
除了院子里还没有平整好，其它的基本都已经进入了收尾阶段。
门窗全都经过仔细的检查和修补，刷上了新漆。
屋里在雪白墙壁的映照下，都显得很亮堂。
不过每间房间都是空荡荡的，等待着它们的主人慢慢填充和布置。
变化最大的就要数东厢了，南边的小间改成了厨房，这是一间颇有现代风格的厨房。
可惜因为条件有限，没有瓷砖，也没有大理石，只得就地取材，用水泥做了灶台，然后沿墙打了一排木制的厨柜。
难看了一点，可是胜在实用。
当然了，厨房里是少不了水龙头的，还有厕所和洗澡间里，也都接上了水龙头。这样就省得不管什么时候都要到院子里去接水了。
东厢北间是餐厅兼起居室。
以后一家人吃饭，休闲时间，或者来了朋友，都可以安排在这里。
家里唯一的一台12寸黑白电视就放在这里。
想必这个房间在将来会是使用最频繁的一个房间了。
三个孩子都已经知道自己将来的房间是一间了，大人们决定，他们的房间就放手让他们自己布置。
于是，孩子们的积极性也被充分调动了起来。
不过孩子就是孩子，没个定性，尤其以家安最为明显，今天想这样布置，可睡一觉起来后，到了第二天又改主意了，想要那样布置。
娄晓娥她们也不管，由着他们折腾，反正房间还没完全收拾好，还有时间，就让他们慢慢想吧。
关于院子，迟迟没有修整，一来是时间不够，二来就是意见还没有达到统一。
许父的意思是，全都平整好，整个的都铺上青砖，这样会清清爽爽的，好收拾又不脏。
可许母和娄晓娥却持有不同的意见，她们觉得应该空几块地出来。
许母想的是种点蔬菜，而娄晓娥则想的是种花。
许大茂的意见则和许父差不多，他也觉得铺上青砖清爽点，不过婆媳俩说要种东西，他也有了点启发。
“我觉得，院子里种菜不现实，一点点大的地方也种不了几颗菜的，太麻烦，至于种花嘛，完全可以种在花盆里啊，犯不着把院子挖得一块一块的。
至于院子里，我觉得完全可以种几颗果树，像什么枣树，还有苹果树，石榴树等等都是不错的，既是风景，又可以结果，夏天还可以在树底下乘凉，你们觉得呢？”
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“老丁，房子我们看得也差不多了，你看我们是不是找个地方坐下来好好谈一谈？这院子里都被人搬空了，也没个可以坐的地方。”
他又问一旁的金耀祖，“小金，我记得你家附近有一家茶馆的，现在还在营业吗？对了，你不介意我这样称呼你吧？”
金耀祖无所谓地点点头，并没有什么高兴或是不高兴。
然后又皱眉想了想，回答道，“你说的是老悦茶馆吧？就在胡同口往北一点，虽说生意淡得很，不过还开着呢。”
“行，那咱们就到那里去坐下来谈吧！”
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不过他心里对金耀祖的意见是越来越大。
这個院子是太乱了，他也是实在看不下去了，明知道人家要看房，金家小子也不知道收拾收拾，待会儿肯定要被人家压价了。
不过回过头一想，这其实也不关他的事情，他只是个中人，负责中间牵牵线，价格还是让他们自己去谈吧。
他只要把自己该做的事情办好就行。
茶馆很近，走了两三分钟就到了。
虽然是礼拜天，客人还是很少，也就两三张桌子有客人。
他们选了最角落的一张桌子，许大茂主动去要了一壶茉莉花茶，又点了一些小吃点心。
丁师傅看看旁着端茶倒水的许大茂和娄晓娥夫妻俩，又看看抄着手坐在位子上纹丝不动的金耀祖，摇摇头，叹了口气。
唉，真是为金老爷子不值啊。
“行了，大茂，晓娥，你们都坐下吧，谁要喝茶就自己倒吧！”
许父发话了。
“嗯”
两人听话地坐下，拿起各自的茶杯，喝了口茶，站了老半天了，确实是又累又渴。
丁师傅清了清嗓子，提起了正题，“老许啊，咱俩也认识了这么多年，算是老熟人了。在这里我就不和你拐弯抹角了，房子先前你已经看过两回了，今天你们全家人又仔仔细细地看过了一遍。是不是差不多可以定下了？”
“嗯，我是看了几遍了，可就是那个院子，实在是太破烂了，不收拾压根儿就不能住人的。刚才我老伴儿说的话虽说难听点，全都是大实话。
所以，我们觉得，对于这们个院子来说，开价有些高了。”
许父仔细斟酌了下，试探着开了口。
金耀祖一听，原先眯着的眼睛突然睁开了，“我家院子虽说破了点，但面积可不小，至少有500平了，就冲着这块地皮，也值这个价了！”
一听这话，许大茂马上开始反驳了。
“话可不能这么说，现在不比过去了，所有的地皮可全都是属于公家的，个人只有使用权，并没有所有权的，所以你说的那个算不上优点的。
而我爸说的更有道理，那个院子真不值这么多钱，我们如果买下了，一时半会儿都住不了，还要收拾一下才能住人的，这可是一件既费时间又费金钱的事情。”
丁师傅瞪了金耀祖一眼，真是的，事先都不问一下，现在哪还有地皮这一说，就像刚刚小许所说，所有的土地都是属于公家的。
他赶忙打圆场，“咱们既然是商量，肯定是要有商有量的。这样吧，许老哥，你说一下你的心理价位，耀祖你也听听，看能不能接受。反正还有时间，咱们可以慢慢地谈嘛。”M.biQuge.biZ
许父凑到许大茂的耳边，悄悄说了几句。
许大茂边听边点头，表示同意。
其实他们在家里早就已经商量过了，底价也都定好了。
不过买东西嘛，都是漫天要价，就地还钱的。
现在许家就是就地还钱的这一方。
许父也不说话，伸出手比了一个数字，是个六字。
“六千？这约对没可能！没有你们这样还价的，你们也太没有诚意了！”
金耀祖就跟个被踩了尾巴的猫一样，立马跳了起来。
丁师傅则陪着笑跟许父商议起来，“老许啊，你这一刀砍得也太狠了。这可不只是几间房的事情，而是一整套院子，而且是二进的院子，这个价钱太低了。”
然后他又转向另一边，“耀祖，许老哥的话有一点是没错的，你那院子实在是有点破旧了，这样吧，你也给个姿态，适当地减一点，表示出你的诚意。你看行不行？”
金耀祖皱着眉头，一脸的肉疼，“两百，最多我只能再给减两百，也就是总价七千八百块。”
“这个数字好啊，是个吉利数字。”丁师傅在一旁附合着。
许家父子对视一点，这回由许大茂开口了，“金家兄弟，两百太少了，估计修房子的零头都不够的，这样吧，我们姿态高一点，给你加五百，一共六千五百块！”
“不行，还是太低了，这个价我肯定不卖的！算了，谈不拢，就不谈了。我再找别人！”
金耀祖一拍桌子，站起身来做势要走。
没想到被丁师傅一把拉住了，“耀祖，你这孩子，怎么就是个急脾气呢，卖房子这个事情可是急不来的，坐下来，慢慢谈嘛！”
在他的劝说下，金耀祖气哼哼地坐下了，把双臂抱在胸前，一脸的不服气。
这两人，估计是商量好的，一人唱白脸，一人唱红脸。
不过许家父子心里也明白，自家砍的价确实是太低了，6500肯定是拿不下的，不过7800的话离他们的心理预期又高了点，不过既然姓金的没走，肯定还有余地，反正不着急，慢慢磨吧。
就这样，双方你一言、我一语，来往了好些个回合，最后僵持住了。
最终，还是丁师傅从中说和，最终把价格敲定在七千块整。
双方都松了口气，在内心里，他们都觉得自己胜利了。
许家人其实打算好了，如果金家不降价，他们也会买下来的。
毕竟这个片区的一整套四合院，是可遇而不可求的，要不是那院子太破，估计一万块都不一定拿得下来，算起来还是他们家赚了呢。
至于金耀祖，他欠人家3000块，这个院子卖价只要比3000块多，他的难关就能过了，不过当然了，价格越高越好，多出来的钱就属于他了。
说实话，他对那套院子没有多少感情的，对于现在的他来说，这个院子反而是个累赘，一个人住不了这么大的院子。但是如果租出去的话，那一点点租金还不够修房子呢。
他算来算去，觉得还不如卖掉换钱划算。
再加上一不小心欠下巨额债务，这样不卖也不行了。
现在卖了七千块，还完债，还剩下四千，这也算得上是一趣÷阁巨款了，如果节约一点，够他一个人花很久了。
金耀祖下了决心了，要洗心革脸，重新做人。
只不过能不能做到，就要让时间去证明了。
双方谈妥后。
丁师傅当场起草了一个临时买卖合约，双方都在上面签了字，按了手印。
而许大茂先则付了500元作为定金，金耀祖也给打了收条。
毕竟不是一个小交易，双方都很谨慎，他们约定好，一个礼拜之后，正式交收。
一个礼拜后，正式交收很顺利，因为双方都想尽快完成交易。
因为暂时不能过户，金耀祖把院子的房契和地契都交给了许家。
这一点也都在合同上清晰地注明了。
因为是私底下的交易，许家父子有些担心，所以他们长了个心眼。
除了丁师傅，他们还请了一大爷当证明人。这俩人也都在合同上留下了名字和手印。
自打房子定下后，娄晓娥脸上的笑容从来就没有断过，晚上做梦都是被乐醒的。
盼了多年的独门小院马上就要实现了，她能不高兴吗？
不仅仅是他，孩子们得知自家要有一整个院子后，也都快乐疯了。
还好许大茂给他们下了封口令了，否则这个消息肯定会传得到处都是。
即使这样，许家的动静还是瞒不过四合院的人。
真正为他们高兴的人有不少，比如一大爷夫妻，傻柱夫妻，后院的张婶
眼红的人不少，可是他们也只是眼红，四合院里谁不知道许家条件好，人家可是有个大资本家亲家，可他们能怎么样呢，也只有羡慕嫉妒了。
最多也就是在私底下说几句酸话而已，许家人也听不到，即使听到了，也没有人理会，他们的心思现在全都在整理院子上了。
小院儿到手了，可是现在并不能马上住进去，要做的事情多着呢。
院子要平整，屋子要修补，还要按照全家人所商量好的来修改房间的布置，这些全是都活儿，不是一天两天能办好的。
因为许大茂白天上班，晚上上课，这个改建的工程就全都落在了许父的身上。
考虑到时间问题，许父决定先把后院改建好，至于前院，那不着急，可以等搬过来之后再慢慢修整。
全家人商量过后，院子和房间的安排和之前许大茂设想的差不多。
其它的都好办，就是厕所和洗澡间改建起来比较困难。
当然，最难办的就是厕所了，单独筑建化粪池是不现实的事情，一来没有地方，二来也没有这个条件。
不过幸运的是，金家的小院，哦，不，现在应该说是许家的小院了，它离胡同的公共厕所并不算很远。
所以许父在观察了许久，又找了一些工匠看过之后，想到了一个办法，那就是可以直接安装一些管道，把许家小院的厕所和胡同里的公共厕所连通起来。
而洗澡间的污水也会通过管道排到厕所那边，再由厕所的管道排出去，这样还增加了冲刷力，可以将厕所的污秽之物全都冲到外面去，防止堵塞。
这可是个大工程，院子基本全都被挖开了，还要从小院一直挖到公共厕所那边。
就这一件事情，整整做了近一个月。
那一个月，许父都恨不得常驻在小院了，连饭都是许母按时送过去的。
至于房间，并没有做大的修改，主要是修补，像屋顶的瓦片，都重新铺排过了，房屋的结构有问题的地方，也都一一找工匠重新加固了。
所有房间的地砖也全都挖掉重新换上了新的。
墙壁统一刷成雪白的颜色。
这些都是非常简单的装修，可即使这样，让人一眼看上去，都觉得非常的清爽，每个房间都焕然一新了。
时间一晃，就到了暑假，小院的改建工程也渐渐到了尾声。
许大茂下班都不回家了，因为他知道，家里肯定没人，许家人现在基本都在新院子那里。
现在的小院，早就没有了之前那破败的模样了。
除了院子里还没有平整好，其它的基本都已经进入了收尾阶段。
门窗全都经过仔细的检查和修补，刷上了新漆。
屋里在雪白墙壁的映照下，都显得很亮堂。
不过每间房间都是空荡荡的，等待着它们的主人慢慢填充和布置。
变化最大的就要数东厢了，南边的小间改成了厨房，这是一间颇有现代风格的厨房。
可惜因为条件有限，没有瓷砖，也没有大理石，只得就地取材，用水泥做了灶台，然后沿墙打了一排木制的厨柜。
难看了一点，可是胜在实用。
当然了，厨房里是少不了水龙头的，还有厕所和洗澡间里，也都接上了水龙头。这样就省得不管什么时候都要到院子里去接水了。
东厢北间是餐厅兼起居室。
以后一家人吃饭，休闲时间，或者来了朋友，都可以安排在这里。
家里唯一的一台12寸黑白电视就放在这里。
想必这个房间在将来会是使用最频繁的一个房间了。
三个孩子都已经知道自己将来的房间是一间了，大人们决定，他们的房间就放手让他们自己布置。
于是，孩子们的积极性也被充分调动了起来。
不过孩子就是孩子，没个定性，尤其以家安最为明显，今天想这样布置，可睡一觉起来后，到了第二天又改主意了，想要那样布置。
娄晓娥她们也不管，由着他们折腾，反正房间还没完全收拾好，还有时间，就让他们慢慢想吧。
关于院子，迟迟没有修整，一来是时间不够，二来就是意见还没有达到统一。
许父的意思是，全都平整好，整个的都铺上青砖，这样会清清爽爽的，好收拾又不脏。
可许母和娄晓娥却持有不同的意见，她们觉得应该空几块地出来。
许母想的是种点蔬菜，而娄晓娥则想的是种花。
许大茂的意见则和许父差不多，他也觉得铺上青砖清爽点，不过婆媳俩说要种东西，他也有了点启发。
“我觉得，院子里种菜不现实，一点点大的地方也种不了几颗菜的，太麻烦，至于种花嘛，完全可以种在花盆里啊，犯不着把院子挖得一块一块的。
至于院子里，我觉得完全可以种几颗果树，像什么枣树，还有苹果树，石榴树等等都是不错的，既是风景，又可以结果，夏天还可以在树底下乘凉，你们觉得呢？”
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