第379章 完美的方案！
辛欣深吸了口气说道：“首先我们可以把时间的年限放在10年，也不要求你的所有可以建设商业广场的楼盘都和我们合作，我们回购的价格，甚至可以做到百分百！”
一旁的龙冰冰很是意外，她没有想到碧庭园，竟然这么有诚意。
“那你们应该还有其他的条件吧？”张霖问道。
辛欣深呼吸了一口气便说：“张老板不愧是张老板，说话一针见血，我们确实有其他的要求，张老板，其实说白了，我们想要回本必修是靠着租金，如果将年限压缩到10年的话，我们的租金很难回本，更别说盈利了，但是如果您能够保障我们的租金能回本，并且物业收费全部归我们的话，我们就愿意答应我刚才所说的条件。”
“怎么个保障法？”张霖问道。
“就好比我们建造成本是3000万，楼面总价格是一个亿的话，我们以一个亿回购建造好的房子，这样的话，我们总成本就是一亿三千万了。
那么这十年之间，如果我们收租的钱，达不到一亿三千万的话，您就要帮助我们把租金补齐到一亿三千万，如果收的租金超过了一亿三千万的话，多出来的部分，我们可以再退给您，而我们所赚的钱，就是物业服务的钱，您看怎么样？”辛欣问道。
对于张霖来说，为了面对未知的危险，他必须要拥有足够多的钱。
虽说物业服务，可能会让她们赚很多的钱，但是这种方案，不仅可以建设起来，让他能快速聚拢资金，同时还可以十年之后，自由买卖！
并且十年之后，这里的房价，起码攀升六倍以上！
甚至核心地段，要涨到十倍以上！
就算是租金无法达到他们现在花费的成本价，那张霖就算是补给他们钱，那又如何？
相比六七倍，甚至十倍的差价，补给他们租金，根本就是小菜一碟。
张霖还真佩服，碧庭园的人，是怎么想出来这个办法的。
张霖原本还想压价格，可是他也明白，想叫马儿跑，还得给马儿吃好草，如果让他们看不到利润点在哪里，他们是绝对不可能愿意去做的。
而且碧庭园，本身就是大房企，质量口碑，相比其他的小房企，在质量以及成本压缩之上，还是远强于普通的小房企的。
他们既然提出来了，让张霖满意的方案，张霖自然也不会再继续唱黑脸。
所以张霖很是爽快：“你提出来的方案我很满意，我需要你们提出来一套具体合约的细则给我！”
辛欣瞪大了眼睛，之前张霖带给她的感觉，是极为难以相处，极为难以满足，没成想他这次，竟然如此的爽快了。
“怎么？你不愿意吗？”张霖问道。
“愿意，愿意，我当然愿意。”辛欣一阵点头：“合同的细则，我们这边很快就草拟，不过，张老板，我们似乎还没订单建设您的那块地皮呢？”
“具体地皮，等合同细则出来再谈！”张霖直接拒绝道。
虽说辛欣现在说得很好听，但是等签约合同时，可能就是另外一回事了，具体到底合作还是不合作，还得需要看他们合同细则。
“张老板，是我草率了，三天之内，我们会把合同细则草拟好，给您看。”辛欣拍了拍自己的脑袋说道。
“好，那三天后见！”张霖说完，就又下了逐客令。
等辛欣离开之后，张霖便吩咐龙冰冰，将辛欣提供的方案泄露出去。
之所以这么做，是张霖想让其他人清楚，到底怎么样，才能和他有合作的机会。
毕竟他可以开发商业的地皮，有大几十块，他需要更多的开发商参与进来。
如果把这些地皮，都给碧庭园的话，那么双方的位置，就会发生改变，等于张霖将自己的东西，全部交给了他们，到头来，该他们反制张霖了。
即使他们现在态度再怎么好，可当他们看到利益之时，他们绝对毫不犹豫地冲上去，开始反制张霖，让他们自己获得更多的利益。
龙冰冰将消息放出去之后，其余的地产房企开发商们，纷纷再次行动了起来。
开始按照碧庭园的方案，提供了他们的方案。
内容几乎都是一样，显然如果张霖再继续压榨的话，他们几乎都不会愿意了。
能让他们赚取物业费用的钱，已经是他们的底线了。
张霖十分清楚过度贪婪的下场，所以张霖就没有继续刻意压榨他们了，而是让他们也都和碧庭园一样，草拟合同的细则。
之所以，让他们这么做，是因为张霖想通过这种方式来筛选，到底谁合作。
如果这些人，在合同上给他耍小心眼，玩文字游戏的话，说明这些人极为不可靠。
他当然直接就不会和他们合作。
如果合同上面，没有文字陷阱和文字游戏的话，至少说明他们一开始并没有歪心思，至于以后有没有，那是以后的事情了。
三天之后。
各大地产房企，就开始陆续给张霖，送过来了他们提供的合同细则。
对于这些张霖并不是专业的，所以张霖把温德法叫了过来。
以他的专业水平，可以轻易找出来合同里的文字陷阱和游戏。
经过他一整天的仔细查看，最终只有五家是诚恳和张霖合作，并没有在合同上玩文字游戏，其余十几家，全部都是在暗中玩着文字游戏。
张霖好奇的拿着一些合同看了起来，结果却什么也看不出来，然而等温德法将其中玩的文字游戏和陷阱，解读出来之后，才发现这些文字游戏，太过可怕，表面上是按照各自的划分，可他们会在一些细节上面，改变几个字，就能变成未来建成之后，如果张霖做不到某些事情，所建造的商业楼，就属于他们的了。
张霖愤怒的同时后背直冒冷汗，幸亏有温德法，不然的话，即使他再怎么小心，也会着了他们的道道。
对于这些企图想坑张霖的地产房企，张霖把他们的名字，一一都记了下来，随后张霖玩了一招狠的！
直接将他们合同细则在报社曝光了！
让全国的人，都看清楚了他们的丑恶嘴脸。
当报纸报道之后，想坑张霖的地产房企，一个个开始辟谣，说张霖是造谣。
可是张霖早就有了准备。
一旁的龙冰冰很是意外，她没有想到碧庭园，竟然这么有诚意。
“那你们应该还有其他的条件吧？”张霖问道。
辛欣深呼吸了一口气便说：“张老板不愧是张老板，说话一针见血，我们确实有其他的要求，张老板，其实说白了，我们想要回本必修是靠着租金，如果将年限压缩到10年的话，我们的租金很难回本，更别说盈利了，但是如果您能够保障我们的租金能回本，并且物业收费全部归我们的话，我们就愿意答应我刚才所说的条件。”
“怎么个保障法？”张霖问道。
“就好比我们建造成本是3000万，楼面总价格是一个亿的话，我们以一个亿回购建造好的房子，这样的话，我们总成本就是一亿三千万了。
那么这十年之间，如果我们收租的钱，达不到一亿三千万的话，您就要帮助我们把租金补齐到一亿三千万，如果收的租金超过了一亿三千万的话，多出来的部分，我们可以再退给您，而我们所赚的钱，就是物业服务的钱，您看怎么样？”辛欣问道。
对于张霖来说，为了面对未知的危险，他必须要拥有足够多的钱。
虽说物业服务，可能会让她们赚很多的钱，但是这种方案，不仅可以建设起来，让他能快速聚拢资金，同时还可以十年之后，自由买卖！
并且十年之后，这里的房价，起码攀升六倍以上！
甚至核心地段，要涨到十倍以上！
就算是租金无法达到他们现在花费的成本价，那张霖就算是补给他们钱，那又如何？
相比六七倍，甚至十倍的差价，补给他们租金，根本就是小菜一碟。
张霖还真佩服，碧庭园的人，是怎么想出来这个办法的。
张霖原本还想压价格，可是他也明白，想叫马儿跑，还得给马儿吃好草，如果让他们看不到利润点在哪里，他们是绝对不可能愿意去做的。
而且碧庭园，本身就是大房企，质量口碑，相比其他的小房企，在质量以及成本压缩之上，还是远强于普通的小房企的。
他们既然提出来了，让张霖满意的方案，张霖自然也不会再继续唱黑脸。
所以张霖很是爽快：“你提出来的方案我很满意，我需要你们提出来一套具体合约的细则给我！”
辛欣瞪大了眼睛，之前张霖带给她的感觉，是极为难以相处，极为难以满足，没成想他这次，竟然如此的爽快了。
“怎么？你不愿意吗？”张霖问道。
“愿意，愿意，我当然愿意。”辛欣一阵点头：“合同的细则，我们这边很快就草拟，不过，张老板，我们似乎还没订单建设您的那块地皮呢？”
“具体地皮，等合同细则出来再谈！”张霖直接拒绝道。
虽说辛欣现在说得很好听，但是等签约合同时，可能就是另外一回事了，具体到底合作还是不合作，还得需要看他们合同细则。
“张老板，是我草率了，三天之内，我们会把合同细则草拟好，给您看。”辛欣拍了拍自己的脑袋说道。
“好，那三天后见！”张霖说完，就又下了逐客令。
等辛欣离开之后，张霖便吩咐龙冰冰，将辛欣提供的方案泄露出去。
之所以这么做，是张霖想让其他人清楚，到底怎么样，才能和他有合作的机会。
毕竟他可以开发商业的地皮，有大几十块，他需要更多的开发商参与进来。
如果把这些地皮，都给碧庭园的话，那么双方的位置，就会发生改变，等于张霖将自己的东西，全部交给了他们，到头来，该他们反制张霖了。
即使他们现在态度再怎么好，可当他们看到利益之时，他们绝对毫不犹豫地冲上去，开始反制张霖，让他们自己获得更多的利益。
龙冰冰将消息放出去之后，其余的地产房企开发商们，纷纷再次行动了起来。
开始按照碧庭园的方案，提供了他们的方案。
内容几乎都是一样，显然如果张霖再继续压榨的话，他们几乎都不会愿意了。
能让他们赚取物业费用的钱，已经是他们的底线了。
张霖十分清楚过度贪婪的下场，所以张霖就没有继续刻意压榨他们了，而是让他们也都和碧庭园一样，草拟合同的细则。
之所以，让他们这么做，是因为张霖想通过这种方式来筛选，到底谁合作。
如果这些人，在合同上给他耍小心眼，玩文字游戏的话，说明这些人极为不可靠。
他当然直接就不会和他们合作。
如果合同上面，没有文字陷阱和文字游戏的话，至少说明他们一开始并没有歪心思，至于以后有没有，那是以后的事情了。
三天之后。
各大地产房企，就开始陆续给张霖，送过来了他们提供的合同细则。
对于这些张霖并不是专业的，所以张霖把温德法叫了过来。
以他的专业水平，可以轻易找出来合同里的文字陷阱和游戏。
经过他一整天的仔细查看，最终只有五家是诚恳和张霖合作，并没有在合同上玩文字游戏，其余十几家，全部都是在暗中玩着文字游戏。
张霖好奇的拿着一些合同看了起来，结果却什么也看不出来，然而等温德法将其中玩的文字游戏和陷阱，解读出来之后，才发现这些文字游戏，太过可怕，表面上是按照各自的划分，可他们会在一些细节上面，改变几个字，就能变成未来建成之后，如果张霖做不到某些事情，所建造的商业楼，就属于他们的了。
张霖愤怒的同时后背直冒冷汗，幸亏有温德法，不然的话，即使他再怎么小心，也会着了他们的道道。
对于这些企图想坑张霖的地产房企，张霖把他们的名字，一一都记了下来，随后张霖玩了一招狠的！
直接将他们合同细则在报社曝光了！
让全国的人，都看清楚了他们的丑恶嘴脸。
当报纸报道之后，想坑张霖的地产房企，一个个开始辟谣，说张霖是造谣。
可是张霖早就有了准备。