第六十六章 吴思源的想法
房价涨了，年轻人躺平给你看。
房价跌了，市场崩盘给你看。
吴思源了解过之后，这房地产行业确实快要成为死结了。
因为没钱买房子，所以开发商房子卖不出去。
因为房子卖不出去，所以开放商没钱拿地。
因为开发商没钱拿地，所以地方没有足够的财政收入。
因为地方的财政收入不足，所以要节流。
因为地方节流，所以社会经济更不好。
因为社会经济更不好，所以年轻人更没钱。
好吧。
死亡螺旋！
而且还是双重死亡螺旋！
吴思源看得都感到头疼。
当然。
上面也并不是没有办法。
那就是房地产软着陆。
但这需要足够的时间。
说白一点，就是用时间换空间。
现在的房价是高，但是如果未来的时间里，民众的可支配收入获得显着性增长的话，那么这房价就不是问题的。
九十年代，年轻人的平均收入可能就几百块。
而现在年轻人的平均收入能达到几千块。
如果未来，年轻人的平均收入能达到几万块。
那么现在的房价压力，就没有这么大了。
虽然这其中，会涉及到通货膨胀的问题。
不过这又是另外一回事了。
这个想法是好。
但是想要成功实施，对地方和高层的能力，是有很大要求的。
只是，吴思源在了解了相关情况之后，觉得自己有更好的方法。
本不想介入房地产行业的他，联系上了高层，开了一场规格极高的会议。
吴思源在这次会议上，说出了自己的想法：
“以【超群集团】的人工智能技术，全息投影技术，以及其他技术作为根本支持，在各大重要城市，择一新城区，开发【智慧未来巨型城市综合体】！”
“【智慧未来巨型城市综合体】？”与会的高官不是很理解这个吴思源提出来的新概念。
于是吴思源解释道，“是的，这将是一座受到【超群集团】人工智能技术，全息投影技术全面加持的一座巨型城市综合体，【超群集团】将要推出的【全息投影决斗场】，也只会建在这城市综合体里面，在可预见的几年时间里，都不会在其他地方铺开【全息投影决斗场】，同时，【智能全息游戏城】、【智能全息医疗】、【智能全息电影院】、【智能全息ktv】等等这些跟【全息投影技术】、【人工智能技术】有关的产业，都会只放在这座巨型城市综合体上面。”
“这将是最新一代的综合商业体，将是一座城市的中心，集中了最优质的资源，无可取代，也无法模彷！”吴思源说道，“围绕着这座新一代的综合商业体，可以开发商圈，写字楼，商品楼等等。”
“未来的万大模式！”有领导眼前一亮，说道。
…
万大广场发展到现在，已经是城市中心的代名词，它的入驻，能带动周围区域的发展，相应城市的商业档次也随之提高，可以极大满足大众的消费和生活需求，还给当地带来巨额税收，给社会提供大量工作岗位，保障社会稳定就业。
万大广场现在就是一个自带流量的品牌，吃喝玩乐于一体，集购物、餐饮、文化、娱乐、互联网为一体，再加上实体体验的加持，已经成为一个城市的流量中心。
一座城市有万大广场的入驻，周边的房价都会上升。
地方也可以以更高的价格卖出土地，收拢更多的土地财政。
另一个领导听了吴思源的话后，道，“【超群集团】是打算用自身的技术优势为这城市综合体赋能，将它打造成城市中心，继而卖地，卖房吗？”
“是的！这里有全世界最先进的技术，最好的服务，上面也可要对其进行政策倾斜，总之就是最好的！我的想法是将其打造成一块面向全球的富人区，房子买卖可以，但是要全款购买，对购买人的资产要有相应的要求，银行不给予购房者贷款支持！不过，上面对这块区域的房子价格，不设限制。”
“说白一点，这里的房子，就是要用来卖给全世界的有钱人的！从他们身上吸血，来弥补全国土地的财政收入。就跟漂亮国用股市，债券在全世界吸血一样。”
“这些房子或者其他资产，因为不受涨跌限制，控制好的话，每年的房价都会有所增长，超过货币通货膨胀的速度，这对于全世界的有钱人来说，这就是优质的资产。既有使用价值，也有投资价值！”
“而且，因为要求全款买房，实际上变成了富人游戏，无论房价多高，对其他民众的影响也不会太大。就像别墅的价格涨到天上，会影响购买商品房的普通人心态吗？”
吴思源说着。
参会的领导都若有所思。
有领导沉吟了一下后，道，“这个想法不错！吸引全国的富人，这问题不大，有政策引导，但是想要吸引全球的富人，这可没有那么简单。”
“国家层面，需要提供一些灵活性措施，来增加全球买家的信心，不过前提有一条，那就是必须全款！这是富人的游戏，不能影响到普通人身上。就算有一天，这个游戏崩盘了，对普通人也没有影响。”吴思源说道。
一些领导点点头。
他们也觉得吴思源的这个想法，确实是有一定的可行性的。
如果真的能成功推行的话，那么地方的土地财政问题，就可以迎刃而解。
但能成功吗？
有领导表示担心，“【超群集团】的技术能有所保证吗？”
吴思源明白这位领导的担心。
这【未来全息城市综合体】可以说完全是建立在【超群集团】的技术上。
如果【超群集团】的技术被追上了。
这【未来全息城市综合体】，立刻就要崩塌大半。
所以吴思源很自信地道，“未来十年之内，外界没有公司或者国家在【人工智能领域】和【全息投影技术】这方面赶上【超群集团】，在集团内部的实验室里面，也有多项超前科技在紧密开发中。”
别忘了，他的手中，还有反重力技术，智能机械人技术，方舟核冷聚变技术，等离子太空引擎等等技术。
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房价跌了，市场崩盘给你看。
吴思源了解过之后，这房地产行业确实快要成为死结了。
因为没钱买房子，所以开发商房子卖不出去。
因为房子卖不出去，所以开放商没钱拿地。
因为开发商没钱拿地，所以地方没有足够的财政收入。
因为地方的财政收入不足，所以要节流。
因为地方节流，所以社会经济更不好。
因为社会经济更不好，所以年轻人更没钱。
好吧。
死亡螺旋！
而且还是双重死亡螺旋！
吴思源看得都感到头疼。
当然。
上面也并不是没有办法。
那就是房地产软着陆。
但这需要足够的时间。
说白一点，就是用时间换空间。
现在的房价是高，但是如果未来的时间里，民众的可支配收入获得显着性增长的话，那么这房价就不是问题的。
九十年代，年轻人的平均收入可能就几百块。
而现在年轻人的平均收入能达到几千块。
如果未来，年轻人的平均收入能达到几万块。
那么现在的房价压力，就没有这么大了。
虽然这其中，会涉及到通货膨胀的问题。
不过这又是另外一回事了。
这个想法是好。
但是想要成功实施，对地方和高层的能力，是有很大要求的。
只是，吴思源在了解了相关情况之后，觉得自己有更好的方法。
本不想介入房地产行业的他，联系上了高层，开了一场规格极高的会议。
吴思源在这次会议上，说出了自己的想法：
“以【超群集团】的人工智能技术，全息投影技术，以及其他技术作为根本支持，在各大重要城市，择一新城区，开发【智慧未来巨型城市综合体】！”
“【智慧未来巨型城市综合体】？”与会的高官不是很理解这个吴思源提出来的新概念。
于是吴思源解释道，“是的，这将是一座受到【超群集团】人工智能技术，全息投影技术全面加持的一座巨型城市综合体，【超群集团】将要推出的【全息投影决斗场】，也只会建在这城市综合体里面，在可预见的几年时间里，都不会在其他地方铺开【全息投影决斗场】，同时，【智能全息游戏城】、【智能全息医疗】、【智能全息电影院】、【智能全息ktv】等等这些跟【全息投影技术】、【人工智能技术】有关的产业，都会只放在这座巨型城市综合体上面。”
“这将是最新一代的综合商业体，将是一座城市的中心，集中了最优质的资源，无可取代，也无法模彷！”吴思源说道，“围绕着这座新一代的综合商业体，可以开发商圈，写字楼，商品楼等等。”
“未来的万大模式！”有领导眼前一亮，说道。
…
万大广场发展到现在，已经是城市中心的代名词，它的入驻，能带动周围区域的发展，相应城市的商业档次也随之提高，可以极大满足大众的消费和生活需求，还给当地带来巨额税收，给社会提供大量工作岗位，保障社会稳定就业。
万大广场现在就是一个自带流量的品牌，吃喝玩乐于一体，集购物、餐饮、文化、娱乐、互联网为一体，再加上实体体验的加持，已经成为一个城市的流量中心。
一座城市有万大广场的入驻，周边的房价都会上升。
地方也可以以更高的价格卖出土地，收拢更多的土地财政。
另一个领导听了吴思源的话后，道，“【超群集团】是打算用自身的技术优势为这城市综合体赋能，将它打造成城市中心，继而卖地，卖房吗？”
“是的！这里有全世界最先进的技术，最好的服务，上面也可要对其进行政策倾斜，总之就是最好的！我的想法是将其打造成一块面向全球的富人区，房子买卖可以，但是要全款购买，对购买人的资产要有相应的要求，银行不给予购房者贷款支持！不过，上面对这块区域的房子价格，不设限制。”
“说白一点，这里的房子，就是要用来卖给全世界的有钱人的！从他们身上吸血，来弥补全国土地的财政收入。就跟漂亮国用股市，债券在全世界吸血一样。”
“这些房子或者其他资产，因为不受涨跌限制，控制好的话，每年的房价都会有所增长，超过货币通货膨胀的速度，这对于全世界的有钱人来说，这就是优质的资产。既有使用价值，也有投资价值！”
“而且，因为要求全款买房，实际上变成了富人游戏，无论房价多高，对其他民众的影响也不会太大。就像别墅的价格涨到天上，会影响购买商品房的普通人心态吗？”
吴思源说着。
参会的领导都若有所思。
有领导沉吟了一下后，道，“这个想法不错！吸引全国的富人，这问题不大，有政策引导，但是想要吸引全球的富人，这可没有那么简单。”
“国家层面，需要提供一些灵活性措施，来增加全球买家的信心，不过前提有一条，那就是必须全款！这是富人的游戏，不能影响到普通人身上。就算有一天，这个游戏崩盘了，对普通人也没有影响。”吴思源说道。
一些领导点点头。
他们也觉得吴思源的这个想法，确实是有一定的可行性的。
如果真的能成功推行的话，那么地方的土地财政问题，就可以迎刃而解。
但能成功吗？
有领导表示担心，“【超群集团】的技术能有所保证吗？”
吴思源明白这位领导的担心。
这【未来全息城市综合体】可以说完全是建立在【超群集团】的技术上。
如果【超群集团】的技术被追上了。
这【未来全息城市综合体】，立刻就要崩塌大半。
所以吴思源很自信地道，“未来十年之内，外界没有公司或者国家在【人工智能领域】和【全息投影技术】这方面赶上【超群集团】，在集团内部的实验室里面，也有多项超前科技在紧密开发中。”
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