第229章 暂缓上市
十二月底，陈耀东一家三口飞景安。
发了一趣÷阁横财，不用再辛辛苦苦劳钱了，今年总算可以回家迎新年了。
也不用再想着省钱了，让航空公司给调了架公务机直飞景安。
早就是最高级别的VIP了。
冬日的景安没有什么景致可言。
马路周边的林带里堆满了积雪。
水上人家的园子里已经清早了一遍，提前几天打了电话，周志虎带人过来收拾的，雪全部扫到林带草坪里，院子里和路面落了一层层的霜。
车开到院子里，司机把东西给送到屋里就走了。
菜园子早荒了，今年什么也没有种。
树上的叶子也掉光了，光秃秃的贼难看。
就门口的两棵柏树几棵树林还带点绿色，但已经失了光泽，明显也猫冬了。
姜苗苗收拾完东西，给袁秋打了个电话，让送给吃的过来。
陈语汐楼上楼下蹿了几趟，觉的不好玩，最后问老爸：“爷爷奶奶呢？”
陈耀东摸摸顶瓜皮：“爷爷奶奶在盐城带叔叔家的弟弟，你忘记了吗？”
陈语汐哦了声，有点记不太清楚。
过了一个小时，一辆小别克开进了院子。
办公室的一男一女下来，拎了几个大塑料袋送进去。
还是2012年公司买的第一辆车，现在沦为了送菜车。
送的菜还不少，乱七八糟的能有几十样，还有猪肉和牛羊肉等。
姜苗苗早把冰箱插上了，分门别类的全放进去。
收拾一阵，眼看快到五点半了，一家三口才出门去了茶府。
下午不做饭了，叫了陈二哥和薛表哥一起吃饭。
到了茶府，薛丘明已经先到了。
没看到郭小玲。
陈耀东问：“怎么一个人，嫂子快生了？”
薛丘明道：“还有半个月。”
这两口子也准备要二胎，动作挺麻利。
陈耀东问：“钱算完了没，今年挣了多少？”
薛丘明道：“一千两百多亩地，才挣了二十八万。”
陈耀东道：“嫌少？”
“少啊！”
薛丘明道：“辛辛苦苦种一年，到头来一亩地才落个两百出头，二哥一千亩地都挣了八十万，我种的比他还多，收入还不到他的一半，人比人气死人。”
陈耀东道：“人家地是自己的，你租的地，这也能比？”
薛丘明道：“不是那回事，就算除掉五百地租，他一亩地也还有三百多的利润，我一亩地才两百出头，这才是问题的关键。”
陈耀东问：“差距在哪里，找到原因了没？”
薛丘明摩擦着头皮，说道：“苗出的不好，产量没他的高，人工花的也有点多。”
“那不就得了。”
陈耀东道：“一样都是种地的，有点差异不很正常？”
没等多久，陈纪东两口子也过来了。
陈耀东问：“你那院子装完没？”
陈纪东道：“已经完了，晾一下过完年搬过去。”
陈耀东点个赞：“不错，二哥现在也是身家千万了。”
陈纪东道：“屁，哪来的千万，差的你给我补上？”
陈耀东道：“别墅几百万，几套房子两百万有了，车子加店铺，这就差不多了，三营一千亩地现在少说两千万，你这还不算身家千万？”
陈纪东道：“光算固定资产有屁用，我现在还欠着一屁股债呢！”
陈耀东道：“你这就不知足了，景安资产上千万的有几个？”
薛丘明道：“你俩能不能说点别的，别讨论这个了？”
刘燕和姜苗苗也不管哥俩嘴炮，讨论着孩子的教育问题。
陈语汐现在不扒桌子了，安安静静的坐在妈妈身边，瞅瞅这个，瞅瞅那个。
安静的像个小淑女。
陈纪东问：“三岁多了还不上幼儿园，汐汐啥时候上学呢？”
陈耀东道：“五岁了直接上学前班吧！”
薛丘明道：“现在都上幼儿园，就算不学习，也得和其他的娃娃接触，现在社会竞争太激烈，娃娃还是的从小抓起，不然真上了小学跟不上。”
陈耀东弹了弹烟灰：“那有什么关系，反正都要继承家产，跟学习好坏有关系吗？”
“……”
薛丘明没话说。
陈纪东也没法吐槽。
说的好有道理。
晚上。
睡觉前姜苗苗忽然说道：“老公，大姨妈还没来。”
陈耀东道：“怀上了吗？”
姜苗苗道：“不知道，有时会迟个两三天，过几天再看看。”
陈耀东琢磨着，应该八九不离十了。
十一月份就在辛苦耕耘，结果没有动静。
十二月份继续耕耘，要是再怀不上就有问题了。
次日。
陈耀东起来去了公司。
这三天忙成狗，基本上就没有闲的时候。
每次回来，时间都排的满满的，不是要见领导就是要处理问题。
忽然闲了下来，一时半会还有点不适应。
冬日的大市场比较萧条，看不到几个人。
好久没见陈老板了，走道里被员工碰到，既意外又惊讶。
随后所有人就都知道了，陈老板回来了，全都有点惊讶。
元旦马上到了，之前两年这个时候陈老板都在外面。
没想到今年回来了。
难道公司不缺钱了？
这是大家第一反应。
王雪梅在省城，王平安在公司坐镇。
听到消息第一个跑过来。
“陈总哪天回来的？”
王平安也比较惊讶，他也没接到陈老板电话说要回来。
陈耀东道：“昨天刚到。”
王平安道：“今年元旦在景安过吧？”
陈耀东点点头：“年前应该再不出去了，王雪梅哪天回来？”
王平安道：“近期没打算回来，要不要通知回来一趟？”
陈耀江道：“让回来吧，元旦前就回来，今年早点开个会总结一下。”
说了几句，张培良也来了。
讨论了下上市的事，都觉有点草蛋。
“有几家PE想投，但开出的条件太过苛刻，还有对赌协议。”
张培良道：“阿里也愿意投，除了对赌协议，还有一个附加条件，全资收购我们的电商平台，明显是不想让我们发展线上业务，我觉的可以排除了。”
王平安道：“阿里不用考虑，我们不需要互联网企业的资源，我们的超级渠道才是电商最需要的资源，说实话资本家的本质都是贪婪的，我们现在还没有赢利，农牧企业本来就不受资本的青睐，上市必然要让出巨大的利益，我建议暂缓上市，等赢利后再考虑上市。”
陈耀东问：“银行呢？”
张培良道：“银行也在犹豫，从长远看我们现在的基础打的还不够牢固。”
陈耀东敲着桌子沉思，没有说话。
王平安道：“今年虽然勉强完成了省城的布局，但我们的基础确实还不够牢，特别是基础管理上，存在的问题还很多，我觉的有必要再花上三到五年时间，把员工体系、成本管制体系、前端采购体系和物流运输体系、调度系统、基础管理真正做扎实，建立起一套成熟高效的经营运行体系，实现正向利润后，再上市也不迟，到那个时候，就不是我们去找资本融资了，有的是资本排队来送钱，我们才可以占据主动优势。”
“三到五年……”
陈耀东揉了揉眉心，过了这个年，他就三十岁了。
王平安道：“还有一个好处就是，等我们把基础打牢了，再向外扩张的话也会更加顺利许多，我们背后可是三百万景安农民，再加上成熟的一体化产业链，我们在跟其他关联企业竞争时才会具备核心竞争优势，外省企业想除了搞相同模式，否则不可能竞争过我们。”
“等人都来了年会前讨论一下吧！”
陈耀东将问题搁置，这种重大战略问题不能随便拍脑袋。
还要听听其他人的意见。
聊了半个小时，陈耀东又去看了看已经停工的兴邦花园和兴邦集团总部。
总部盖的气势宏伟，一栋十二层的高层建筑，目前算是景安最大的宽体建筑，宽度达到了五十米，规划建筑面积超过6000平米，五十多亩地就盖了这一栋楼。
其余地方全部绿化或建停车场。
地下还有两层。
六月份开工的，赶在上冻前把主体框架盖了起来。
等开春后封顶收尾。
明年装完，年底应该就可以搬进去了。
院子还是工地，没什么好看的。
陈耀东连车都没下，路过看了几眼就走了。
去了兴邦花园一期，五十栋十二层的小高层只起来了二十栋。
同样没有封顶，要开春才能封顶收尾。
还有三十栋明年才开工。
容积绿非常低，绿化率可以达到70%。
对比一下那些开发商盖的楼盘，这应该是景安容积率最小的高层住宅小区。
三百亩地建筑面积才35万平，三千套房子，这是老老实实按政策规定来建的，考虑到员工的居住满意度，取了政策规定的下限，就算按照上限盖，也不过再多几栋楼的事。
换了那些房地产开发商，三百亩地不给盖个六七千套房子，怎对得起良心。
所以好多高层住宅小区才楼挨楼，低层普遍都晒不到太阳。
至于那容积率，没有开发商搞不定的事情。
二期高层还没有动，联排到是起来了。
三四层的建筑盖的贼快，一个星期就能起一栋。
旁边一块地也在盖房子，陈耀东瞅了几眼，问王平安：“这是干的啥？”
王平安道：“别墅，鸿鑫地产搞的。”
“草，这也叫别墅？”
陈耀东道：“房子挨房子，这容积率是怎么通过审批的？”
王平安道：“开发商总有办法。”
别墅的容积率很低，政府有相关规定，不是你想怎么盖就怎么盖。
基本上在0.2到0.5之间，这特么一个院子紧挨着一个院子，中间就一道墙，马路目测不到五米，容积率虽然没有高层高，那也是因为只有一层，实际上比高层还要挤的多。
别墅挤成这个逼样，那还算什么别墅。
陈耀东问：“空的房子卖了多少年了都没卖完，不家人敢盖房子？”
王平安道：“拿了地捂着不动，市城也不愿意。”
陈耀东明白了，兴邦农业不盖楼捞钱，市里也不会管。
捂个十年八年也没人问，本来就是补偿损失。
可这些房企干嘛的，拿了地捂着不盖房子，市里哪来的税收。
再不盖地给你收了。
有时候不是非要盖，而是不得不盖。
转了一圈，才驱车去了三营。
郭老头是个闲不住的人，公司有他办公室，但没事从来不在办公室坐着，多数时候都在南山平原，那边有几个农业实验基地，搞了好几个实验项目。
天热的时候带着一帮研究生田间地头忙活。
冬天冷了，就到了三营。
三营同样有试验田，兴邦农业现在的研究生不少。
这几年接收了不少省农大研究生，农学研究生还不如个学工科的本科生，就业环境实在苦逼的没法说，以前兴邦农业规模小，大学生还有点看不上，现在已经是河西省规模最大的农牧企业，成了省农大的农学专业本科生和研究生就业的首选。
特别是兴邦农业搞集资建房，不少外地的大学生和研究生都准备在景安安家了，房子太便宜，买房无压力，家里稍微支持一下就能全款买房。
都不用贷款的。
上哪能买到这么便宜的房子。
买房安家才是第一位的。
到了三营，郭老头正带着研究生在大棚里研究一小片辣椒。
见陈耀东进来，就拉着陈老板给他介绍研究项目。
陈耀东一边听，一边问：“你老人家还能干几年？”
郭老头道：“干到八十岁不成问题。”
陈耀东道：“你干到八十岁，让那些年轻人干啥，我觉得你还是当好你的研究所所长就行了，给那些本科生和研究生多锻炼的机会，他们才是未来的希望。”
郭老头道：“科学研究没有捷径走，这些年轻人太娇贵，农学的研究在地里，不是在办公室，我还得带着他们，不能让他们坐在办公室变成那些连麦子和韭菜都分不清的专家。”
“……”
陈耀东无话可说，也不打算劝了。
郭老头是真正的专家，不是那种经常在电视上瞎B咧咧的专家，而是真正的农业领域的专家，河西的小麦种子的改良就有他的贡献，这种纯粹的专家现在已经很少了。
大多都在忙着搞学述交流和论文报告等。
真正守在田间地头的，已经很少很少了。
发了一趣÷阁横财，不用再辛辛苦苦劳钱了，今年总算可以回家迎新年了。
也不用再想着省钱了，让航空公司给调了架公务机直飞景安。
早就是最高级别的VIP了。
冬日的景安没有什么景致可言。
马路周边的林带里堆满了积雪。
水上人家的园子里已经清早了一遍，提前几天打了电话，周志虎带人过来收拾的，雪全部扫到林带草坪里，院子里和路面落了一层层的霜。
车开到院子里，司机把东西给送到屋里就走了。
菜园子早荒了，今年什么也没有种。
树上的叶子也掉光了，光秃秃的贼难看。
就门口的两棵柏树几棵树林还带点绿色，但已经失了光泽，明显也猫冬了。
姜苗苗收拾完东西，给袁秋打了个电话，让送给吃的过来。
陈语汐楼上楼下蹿了几趟，觉的不好玩，最后问老爸：“爷爷奶奶呢？”
陈耀东摸摸顶瓜皮：“爷爷奶奶在盐城带叔叔家的弟弟，你忘记了吗？”
陈语汐哦了声，有点记不太清楚。
过了一个小时，一辆小别克开进了院子。
办公室的一男一女下来，拎了几个大塑料袋送进去。
还是2012年公司买的第一辆车，现在沦为了送菜车。
送的菜还不少，乱七八糟的能有几十样，还有猪肉和牛羊肉等。
姜苗苗早把冰箱插上了，分门别类的全放进去。
收拾一阵，眼看快到五点半了，一家三口才出门去了茶府。
下午不做饭了，叫了陈二哥和薛表哥一起吃饭。
到了茶府，薛丘明已经先到了。
没看到郭小玲。
陈耀东问：“怎么一个人，嫂子快生了？”
薛丘明道：“还有半个月。”
这两口子也准备要二胎，动作挺麻利。
陈耀东问：“钱算完了没，今年挣了多少？”
薛丘明道：“一千两百多亩地，才挣了二十八万。”
陈耀东道：“嫌少？”
“少啊！”
薛丘明道：“辛辛苦苦种一年，到头来一亩地才落个两百出头，二哥一千亩地都挣了八十万，我种的比他还多，收入还不到他的一半，人比人气死人。”
陈耀东道：“人家地是自己的，你租的地，这也能比？”
薛丘明道：“不是那回事，就算除掉五百地租，他一亩地也还有三百多的利润，我一亩地才两百出头，这才是问题的关键。”
陈耀东问：“差距在哪里，找到原因了没？”
薛丘明摩擦着头皮，说道：“苗出的不好，产量没他的高，人工花的也有点多。”
“那不就得了。”
陈耀东道：“一样都是种地的，有点差异不很正常？”
没等多久，陈纪东两口子也过来了。
陈耀东问：“你那院子装完没？”
陈纪东道：“已经完了，晾一下过完年搬过去。”
陈耀东点个赞：“不错，二哥现在也是身家千万了。”
陈纪东道：“屁，哪来的千万，差的你给我补上？”
陈耀东道：“别墅几百万，几套房子两百万有了，车子加店铺，这就差不多了，三营一千亩地现在少说两千万，你这还不算身家千万？”
陈纪东道：“光算固定资产有屁用，我现在还欠着一屁股债呢！”
陈耀东道：“你这就不知足了，景安资产上千万的有几个？”
薛丘明道：“你俩能不能说点别的，别讨论这个了？”
刘燕和姜苗苗也不管哥俩嘴炮，讨论着孩子的教育问题。
陈语汐现在不扒桌子了，安安静静的坐在妈妈身边，瞅瞅这个，瞅瞅那个。
安静的像个小淑女。
陈纪东问：“三岁多了还不上幼儿园，汐汐啥时候上学呢？”
陈耀东道：“五岁了直接上学前班吧！”
薛丘明道：“现在都上幼儿园，就算不学习，也得和其他的娃娃接触，现在社会竞争太激烈，娃娃还是的从小抓起，不然真上了小学跟不上。”
陈耀东弹了弹烟灰：“那有什么关系，反正都要继承家产，跟学习好坏有关系吗？”
“……”
薛丘明没话说。
陈纪东也没法吐槽。
说的好有道理。
晚上。
睡觉前姜苗苗忽然说道：“老公，大姨妈还没来。”
陈耀东道：“怀上了吗？”
姜苗苗道：“不知道，有时会迟个两三天，过几天再看看。”
陈耀东琢磨着，应该八九不离十了。
十一月份就在辛苦耕耘，结果没有动静。
十二月份继续耕耘，要是再怀不上就有问题了。
次日。
陈耀东起来去了公司。
这三天忙成狗，基本上就没有闲的时候。
每次回来，时间都排的满满的，不是要见领导就是要处理问题。
忽然闲了下来，一时半会还有点不适应。
冬日的大市场比较萧条，看不到几个人。
好久没见陈老板了，走道里被员工碰到，既意外又惊讶。
随后所有人就都知道了，陈老板回来了，全都有点惊讶。
元旦马上到了，之前两年这个时候陈老板都在外面。
没想到今年回来了。
难道公司不缺钱了？
这是大家第一反应。
王雪梅在省城，王平安在公司坐镇。
听到消息第一个跑过来。
“陈总哪天回来的？”
王平安也比较惊讶，他也没接到陈老板电话说要回来。
陈耀东道：“昨天刚到。”
王平安道：“今年元旦在景安过吧？”
陈耀东点点头：“年前应该再不出去了，王雪梅哪天回来？”
王平安道：“近期没打算回来，要不要通知回来一趟？”
陈耀江道：“让回来吧，元旦前就回来，今年早点开个会总结一下。”
说了几句，张培良也来了。
讨论了下上市的事，都觉有点草蛋。
“有几家PE想投，但开出的条件太过苛刻，还有对赌协议。”
张培良道：“阿里也愿意投，除了对赌协议，还有一个附加条件，全资收购我们的电商平台，明显是不想让我们发展线上业务，我觉的可以排除了。”
王平安道：“阿里不用考虑，我们不需要互联网企业的资源，我们的超级渠道才是电商最需要的资源，说实话资本家的本质都是贪婪的，我们现在还没有赢利，农牧企业本来就不受资本的青睐，上市必然要让出巨大的利益，我建议暂缓上市，等赢利后再考虑上市。”
陈耀东问：“银行呢？”
张培良道：“银行也在犹豫，从长远看我们现在的基础打的还不够牢固。”
陈耀东敲着桌子沉思，没有说话。
王平安道：“今年虽然勉强完成了省城的布局，但我们的基础确实还不够牢，特别是基础管理上，存在的问题还很多，我觉的有必要再花上三到五年时间，把员工体系、成本管制体系、前端采购体系和物流运输体系、调度系统、基础管理真正做扎实，建立起一套成熟高效的经营运行体系，实现正向利润后，再上市也不迟，到那个时候，就不是我们去找资本融资了，有的是资本排队来送钱，我们才可以占据主动优势。”
“三到五年……”
陈耀东揉了揉眉心，过了这个年，他就三十岁了。
王平安道：“还有一个好处就是，等我们把基础打牢了，再向外扩张的话也会更加顺利许多，我们背后可是三百万景安农民，再加上成熟的一体化产业链，我们在跟其他关联企业竞争时才会具备核心竞争优势，外省企业想除了搞相同模式，否则不可能竞争过我们。”
“等人都来了年会前讨论一下吧！”
陈耀东将问题搁置，这种重大战略问题不能随便拍脑袋。
还要听听其他人的意见。
聊了半个小时，陈耀东又去看了看已经停工的兴邦花园和兴邦集团总部。
总部盖的气势宏伟，一栋十二层的高层建筑，目前算是景安最大的宽体建筑，宽度达到了五十米，规划建筑面积超过6000平米，五十多亩地就盖了这一栋楼。
其余地方全部绿化或建停车场。
地下还有两层。
六月份开工的，赶在上冻前把主体框架盖了起来。
等开春后封顶收尾。
明年装完，年底应该就可以搬进去了。
院子还是工地，没什么好看的。
陈耀东连车都没下，路过看了几眼就走了。
去了兴邦花园一期，五十栋十二层的小高层只起来了二十栋。
同样没有封顶，要开春才能封顶收尾。
还有三十栋明年才开工。
容积绿非常低，绿化率可以达到70%。
对比一下那些开发商盖的楼盘，这应该是景安容积率最小的高层住宅小区。
三百亩地建筑面积才35万平，三千套房子，这是老老实实按政策规定来建的，考虑到员工的居住满意度，取了政策规定的下限，就算按照上限盖，也不过再多几栋楼的事。
换了那些房地产开发商，三百亩地不给盖个六七千套房子，怎对得起良心。
所以好多高层住宅小区才楼挨楼，低层普遍都晒不到太阳。
至于那容积率，没有开发商搞不定的事情。
二期高层还没有动，联排到是起来了。
三四层的建筑盖的贼快，一个星期就能起一栋。
旁边一块地也在盖房子，陈耀东瞅了几眼，问王平安：“这是干的啥？”
王平安道：“别墅，鸿鑫地产搞的。”
“草，这也叫别墅？”
陈耀东道：“房子挨房子，这容积率是怎么通过审批的？”
王平安道：“开发商总有办法。”
别墅的容积率很低，政府有相关规定，不是你想怎么盖就怎么盖。
基本上在0.2到0.5之间，这特么一个院子紧挨着一个院子，中间就一道墙，马路目测不到五米，容积率虽然没有高层高，那也是因为只有一层，实际上比高层还要挤的多。
别墅挤成这个逼样，那还算什么别墅。
陈耀东问：“空的房子卖了多少年了都没卖完，不家人敢盖房子？”
王平安道：“拿了地捂着不动，市城也不愿意。”
陈耀东明白了，兴邦农业不盖楼捞钱，市里也不会管。
捂个十年八年也没人问，本来就是补偿损失。
可这些房企干嘛的，拿了地捂着不盖房子，市里哪来的税收。
再不盖地给你收了。
有时候不是非要盖，而是不得不盖。
转了一圈，才驱车去了三营。
郭老头是个闲不住的人，公司有他办公室，但没事从来不在办公室坐着，多数时候都在南山平原，那边有几个农业实验基地，搞了好几个实验项目。
天热的时候带着一帮研究生田间地头忙活。
冬天冷了，就到了三营。
三营同样有试验田，兴邦农业现在的研究生不少。
这几年接收了不少省农大研究生，农学研究生还不如个学工科的本科生，就业环境实在苦逼的没法说，以前兴邦农业规模小，大学生还有点看不上，现在已经是河西省规模最大的农牧企业，成了省农大的农学专业本科生和研究生就业的首选。
特别是兴邦农业搞集资建房，不少外地的大学生和研究生都准备在景安安家了，房子太便宜，买房无压力，家里稍微支持一下就能全款买房。
都不用贷款的。
上哪能买到这么便宜的房子。
买房安家才是第一位的。
到了三营，郭老头正带着研究生在大棚里研究一小片辣椒。
见陈耀东进来，就拉着陈老板给他介绍研究项目。
陈耀东一边听，一边问：“你老人家还能干几年？”
郭老头道：“干到八十岁不成问题。”
陈耀东道：“你干到八十岁，让那些年轻人干啥，我觉得你还是当好你的研究所所长就行了，给那些本科生和研究生多锻炼的机会，他们才是未来的希望。”
郭老头道：“科学研究没有捷径走，这些年轻人太娇贵，农学的研究在地里，不是在办公室，我还得带着他们，不能让他们坐在办公室变成那些连麦子和韭菜都分不清的专家。”
“……”
陈耀东无话可说，也不打算劝了。
郭老头是真正的专家，不是那种经常在电视上瞎B咧咧的专家，而是真正的农业领域的专家，河西的小麦种子的改良就有他的贡献，这种纯粹的专家现在已经很少了。
大多都在忙着搞学述交流和论文报告等。
真正守在田间地头的，已经很少很少了。